近4000套房源袭来!徐州北区将迎来3大纯新盘

搜狐焦点徐州站 2019-12-19 15:28:20
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近两日,徐州市自然资源和规划局公示了3宗地块的项目规划,徐州又要新增3个新盘共3907户。 12月18日,2019-48号地块项目规划公示。 该项目位于鼓楼区,苏堤北路以东、二环北路以南。 【主要经济技术指标】 用地面积: 73242.8平方米 (其中A地块31806平方米,B地块41

近两日,徐州市自然资源和规划局公示了3宗地块的项目规划,徐州又要新增3个新盘共3907户。

12月18日,2019-48号地块项目规划公示。

     

 该项目位于鼓楼区,苏堤北路以东、二环北路以南。

【主要经济技术指标】

用地面积: 73242.8平方米 (其中A地块31806平方米,B地块41436.8平方米)

总建筑面积: 230371.48平方米 (其中A地块95391.43平方米,B地块134980.05平方米)

计容建筑面积: 169421.52平方米 (其中A地块69973.2平方米,B地块99448.32平方米)

容积率: 2.31(其中A地块2.2,B地块2.4)

建筑密度: 19.39%(其中A地块19.64%,B地块18.85%)

绿地率: 35.0%

规划总户数:1326户

A地块经济技术指标:

     

     

B地块经济技术指标:

     

【总平面图】

     

2019-48号原诚坤市场地块

11月19日,该地块国有土地使用权出让批复公示。

 

9月24日,2019-48号原诚坤市场地块,经过273轮的报价,最终被绿城以总价14.05亿元拿下!楼面价8292.93元/㎡!溢价率45%!

目前,该地块周边多为老小区,在售楼盘还是比较稀缺的,距离最近的是新源置业于2018年7月拿下的2018-23号地块,案名为中环赞城,规划用途为商务金融用地。

其次距离较近的是德信君宸,上批高层均价17200元/㎡。已加推5-7层共计53套小公寓,优惠后均价11500元/㎡。

玖玺已加推2、3、7、9#房源,均价20450元/㎡左右。

新城玖珑湖首推均价16500元/㎡,目前正在意向落位!预计12月加推高层9、10、11#,洋房13、15#。

旭辉美的天阙高层5、6、10、12、13#,洋房7、8#已落位,共计约366套房源,均价23500元/㎡。

12月17日,客运北站ABC地块和客运北站DEF地块项目规划公示。

客运北站ABC地块:

     

该项目位于鼓楼区三环北路北,华润路西。

【主要经济技术指标】

用地面积:A地块15270.8平方米,B地块27648.8平方米,C地块22671.1平方米;

计容建筑面积:A:地块38177㎡;B:地块69122㎡;C地块:54410.64㎡。

容积率:A: 2.5,B: 2.5,C: 2.4;

建筑密度:A: 49.97%,B: 19.88%,C: 19.67%;

规划总户数:1097户

B地块经济技术指标:

     

 C地块经济技术指标:

 

【总平面图】

     

客运北站DEF地块:

     

该项目同样位于鼓楼区三环北路北、华润西路西,与ABC地块紧密相邻。

【主要经济技术指标】

用地面积:D地块21349.7㎡,E地块22313.3㎡;F地块24258.9㎡;

计容建筑面积:D地块53374.25㎡,E地块53551.92㎡;F地块58221.36㎡;

容积率:D地块2.5㎡,E地块2.4㎡;F地块2.4;

建筑密度:D地块19.71%,E地块18.29%㎡;F地块18.53%;

规划总户数:1484户

DEF地块总经济技术指标:

     

D地块经济技术指标:

     

E地块经济技术指标:

     

F地块经济技术指标:

     

D地块户型配比:

     

     

【总平面图】

     

客运北站ABC地块和客运北站DEF地块就是2019-45号地块和2019-46号地块,于今年8月30日分别被德信和万科拿下。巧的是这两宗地块均为北区华润路西侧地块,距离在建的汽车客运北站以及地铁2号线站点都比较近,北区将会新增2个地铁盘。

块周边目前在售新盘有2家,港利上城国际和中南中山府。港利上城国际即将加推四期33、35、38#住宅,共计366套,预计均价9800元/㎡。中南中山府已加推高层15、18、19#,洋房12#,均价11500元/㎡,目前还剩余少量房源。

资料来源:徐州市自然资源和规划局

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