【新楼盘】华润和平路项目或定名万象府 荣盛米山地块定名紫云府

近日，有消息称，华润和平路地块或定名万象府，东区这宗限价地终于有了新动作。而徐州2018-21号米山及周边地块或由荣盛与华润合作开发，项目定名鼓楼紫云府。

4月27日，上海泓喆房地产开发有限（华润）104100万元竞得徐州2018-11号和平路东延北侧地块，溢价率91.36%，楼面价4308.56元/平。定销房面积不低于30%，成品交付比例不低于30%，商品房销售均价不高于10500元/㎡。

地块位于明湖路南、振兴大道东、和平路东延北，鸿达路西。规划为城镇住宅用地，住宅出让年限70年，教育用地出让年限50年，总出让面积120806㎡（其中幼儿园用地规模不小于5400㎡），容积率1.8-2.0，绿地率≥35%，挂牌起始价54400万元。

同样为4月27日成交的徐州2018-21号米山及周边地块也传出新动态，徐州荣润房地产开发有限或负责米山项目，该由荣盛与华润共同参股，项目或由荣盛与华润共同开发，定名鼓楼紫云府。

2018-21号米山及周边地块 成交价42400万元，溢价率2.91%，较低楼面价5644.295元/㎡，竞得单位荣盛（徐州）房地产开发有限。

地块位于天齐路东。出让面积68291㎡，出让年限70年，规划为城镇住宅用地，起拍价41200万元，容积率1.0-1.1，建筑密度≤30%，绿化率≥30%。所开发商品房必须为成品住宅。

地块容积率较低，仅1.0-1.1，且开发项目必须为成品住宅，预计后期将以别墅产品为主，若为精 装别墅，其实还是有很多看点，毕竟徐州市场精 装别墅产品少有。

两个楼盘均是精装修，按照之前下发的文件，今年10月开始市区房源都是成品房，各大开发商均在按此执行，相信今后更多的楼盘都是装修好的，省去了业主很多的麻烦。同时两个楼盘位置都不错，预计房价都不会低于1.3万！