“打工人”疯狂上热搜,在徐州不吃不喝买房需要20年!

“打工人打工魂，打工都是人上人！” 

别的不说，在2020年各种“十大热词榜单”中，打工人都能占据一席之地。

在徐州，买房已经成为多数年轻人的“痛点”，打工人直呼“亚历山大大帝”呀！

即使6.4张银行卡凑够了首付，靠工资还贷依然很吃力，更何况，这一还就是30年。

想必无数年轻人都曾在心底呐喊：究竟要赚多少钱，我才能在徐州买得起房？1、7130元！徐州平均薪资出炉，如何买房？

江苏13市较新平均工资和市区房价出炉，徐州平均工资7130元！

徐州更多的人均月薪在3500-7000这个区间，那么，这样的薪资水平，在徐州能买房吗？据金刚石数据了解，2020年徐州新房均价总体仍是呈上涨姿态，从年初到年末，均价约上涨2986元/㎡，全年涨幅17.6%，目前均价14938元。

再来回看徐州7130元的平均月薪，不得不说，年轻人想要仅仅依靠工资买房、还贷，实在是太难了！以全市均价和平均工资计算，在徐州买一套100㎡的房，需要209.5个月工资（约17.5年），还得不吃不喝才行。当房价稳步上涨已成定局，如何才能用有限的预算抢到性价比高的房子，是一门学问。接下来，我就为大家带来了一份徐州首付置业门槛摸底，希望能为各位置业者提供帮助。2、买房机会不断外扩，首付30万难选！当我盘点完楼盘数据的时候，发现首付30万元在徐州的选择集中在铜山区和贾汪区。

其中7家楼盘都位于铜山区，大多数位置比较偏僻，像华建溪棠位于大彭镇，周边的配套比较欠缺；再比如，上水璟园位于三堡镇，生活配套也主要是依托于乡镇基础设施。这些楼盘比较适合其周边的乡镇地缘客，但是对于乡镇人群来讲，这些价格又有些贵，所以去化速度也比较慢。

相比较于前2个楼盘，千禧城、颐居隐山观湖等楼盘的去化好一些，这2个楼盘虽然也位置也有些偏，但是好在周边有地铁的加持，未来的交通和升值能力相对好一些。另外一个值得关注的就是贾汪区，刚需买房的好机会，而且这个机会也是转瞬即逝的，一定要抓住！

像潘安新城版块的恒大潘安湖生态小镇，该楼盘同时配备81万方的商业综合体配套，旅游景点，儿童游乐场，五星级酒店，温泉池，徐州市优质的教育资源，三级甲等医院，性价比较高的楼盘。

从地图规划上来看，1号线二期、2号线二期、S1号线三轨交汇大庙站，另外城东大道高架、和平路东延、彭祖大道东延都已通到大庙，交通优势明显！总的来说，总首付30万元在徐州买房的机会真的不多了，想要买房的朋友珍惜机会！较新动态：上水璟园上水璟园5、7、8、9#还剩余少量房源在售，高层8、9#户型为81、101、118㎡，洋房5、7#户型为106、114㎡，高层均价7300元/㎡，洋房均价8300元/㎡，毛坯交付。恒大潘安湖生态小镇恒大潘安湖生态小镇目前7#还剩少量房源在售，户型84㎡-113㎡，均价为8700元/㎡。下批加推楼栋、时间待定。

春秋九里府春秋九里府目前还剩少量房源在售，户型为125㎡、133㎡、145㎡，18层；两梯三户、两梯四户、毛坯均价7800元/㎡，2021年6月30日交付。中钰翡翠天境中钰翡翠天境预计本月底加推6、11#，共计216套房源，目前6#已截止定存，11#定存中，定存金额为5万；均为1个单元，2梯4户，户型为92、108㎡，总高为27层，价格待定。3、抓住机会！首付40万，哪些可以选！

首付40万，这类购房者的人数可能是最多的。然而，徐州这类楼盘却并不多。

目前徐州正在一步步去刚需化，如今的刚需盘也是卖一个少一个了。所以，现在就要看准时机，趁早上车。这里列举一些给大家：

大学路板块内价格较低的有两家楼盘，分别是中骏汇景城、金地格林世界，相较而言，中骏汇景城人气又比金地格林世界热一些。而鼓楼区伴随四季连城组团的相继清盘，目前40万可在鼓楼区买房选择性少了很多，只有玉潭花溪和九如城如苑。东区的在售楼盘，首付在40万左右的只能考虑经济开发区，但令人扎心的是，经开区也即将令刚需客高攀不起了！较新动态：金地格林世界金地格林世界下批加推10、11、15、16、17#，目前已启动定存，定存金额为5万；均为2梯4户，1个单元；10、11、15、16#总高均为27层，17#为总高25层；10、15#户型为110㎡、100㎡，11、17#户型为95㎡、125㎡，16#户型为110㎡、97㎡，加推时间、价格待定；目前7#还剩少量房源在售。

中骏·汇景城中骏汇景城预计4月份加推31、35、39、40#，共计372套房源。均为2梯4户，1个单元。31#总高18层，35、40#总高27层，39#总高21层，户型为97、107、117㎡。目前定存在，定存金额5万，均价11200元/㎡。港利上城国际港利上城国际预计5月份加推39、42、47#；目前定存中，金额5万，直接落位；39、42、47#均为2梯4户；39、42#为2个单元，47#为1个单元；39#总高为30层，42#总高为31层，47#总高为29层；户型为106-126㎡。4、首付50万，置业徐州火热楼盘！

首付预算50万以上，置业徐州火热楼盘！

毫不夸张地说，首付50万元的楼盘，都是比较火热的楼盘，这个价格区间也是买房人咨询的比较多的。

例如，鼓楼区的3个楼盘中，万科中山都会和德信未来之翼位于今年比较火热的客运北站板块，距离地铁2号线比较近。据了解，再比如，经济开发区的合景珑樾东方位于高铁新城板块，随着今年高铁新城的新规划利好不断涌出，这个板块的价值日益突显，很多买房人也看到了发展红利，所以，该板块的楼盘还是比较火的。而铜山区大学路板块的几个楼盘也很受买房人关注，比如周一开盘的浅山风华，均价15500元/㎡，这个价格在大学路来说不算便宜，但是却当天卖完，还是很令人惊讶的。较新动态：浅山风華浅山风華3月22日加推三批次房源2、3、15#，共计122套房源。均为1梯2户，2#总高8层，其余均为9层。2、3、15#毛坯交付，毛坯均价15500元/㎡。2#2个单元，户型为131㎡；3#2个单元，户型为117㎡；15#3个单元，户型为143㎡，开盘已售罄。

娇山府娇山府目前1、2、9、10、17、18、19、23、25#还剩少量房源在售；户型为109㎡、128㎡、143㎡，一梯两户；均价为12600元/㎡。

华润置地崑崙御华润置地崑崙御目前还剩少量房源在售，户型135㎡，均价15600元/㎡，精装交付。6、首付50-70万，迈入徐州核心板块！

首付50-70万元在徐州可以说基本上核心板块的楼盘都可以买到。

这个阶层的买房人不仅仅是要考虑楼盘的地段和配套，还比较看中楼盘的品质。 

在这个价格区间有多家楼盘可以选择，地段都比较不错，周边配套齐全，且大都是品牌开发商开发的楼盘。如果考虑价格的话，推荐保利水利水沐堂悦，毕竟这个楼盘是这里面较便宜的，性价比高；如果考虑地铁的话，可以选择红星云龙金茂悦、时代艺境以及三盛中城，这3个楼盘都是距离地铁很近的。总之，这里面的楼盘只要资金充足，都是值得一看的楼盘。较新动态：新城云境新城云境目前1-7#还剩少量房源在售；户型116㎡，均价为18800元/㎡，精装交付。红星·云龙金茂悦红星云龙金茂悦目前26、28、29、31#还剩少量房源在售，户型106-143㎡，小高层26、31#均价19200元/㎡，洋房28、29#均价21000元/㎡。下批加推楼栋待定。

徐州百悦城徐州百悦城预计在4月底、5月初开始定存，定存金额待定；预计6月份加推3、13、9、10、7、12#最后6栋房源，共计404套；均为2个单元，2梯2户；3、13#户型为128㎡、139㎡，9、10#户型是139㎡、143㎡，7、12#户型是170㎡；3、9、13#总高为18层，7、12#总高为16层；10#总高为15层，价格待定；7、首付70万以上，徐州置业的终极选择！

今年以来，徐州拍出了很多高价地，首付70万元以上可以买的楼盘有不少，但是目前只有6家在售，还有一些纯新盘的价格还没有出来。

较新动态：徐州富春山居徐州富春山居预计4月底加推小高层1#、洋房22#和10栋联排别墅。1#总高17层，2个单元，2梯2户，户型为134㎡；22#总高10层，2个单元，1梯2户，电梯双向开门，户型为143、170㎡；联排别墅一共10栋楼，共计56套房源，边户为247㎡，中间户为225㎡；，目前定存中，小高层定存金额10万，洋房定存20万，别墅定存40万。目前洋房12、26#还剩余少量房源，户型为143㎡，均价21000元/㎡。

总得来看，对于刚需买房人来说，想要置业，可以关注高铁新城、客运北站、大学路等热门板块；对于改善人群来说，北部核心区和南部核心区，是不错的选择；而对于高端改善人群来说，新城区、云龙湖、东部核心区是优选。写到最后毋庸置疑，接下来的徐州置业门槛还将持续拔高，刚需买房成本将会越来越高！要么提高自己的购房预算，要么就只能买到城市更边缘化的地方。其实，想要买到合适的，性价比高，又有升值空间的房子，需要多熟悉新房，区域，规划及配套，而你要的搜狐焦点徐州站刚好有，排名前列时间了解规划走向以及楼盘新动态哟！