抢占主城核心资产的机会来了!这个“宝藏”盘稀缺小户型正被疯抢

潮水褪去，方知谁在裸泳。

正如2021年的徐州楼市，从开年的土拍热潮引得购房者焦灼，到如今市场进入冷静期出现了市场冷热不均、营销两极分化的现象，一波裸泳盘正在经历考验。但总有佼佼者不畏风云变幻，总能在市场中寻得一席之地，走出属于自己的独立行情。

这其中，不得不提从淮海都芯杀出了一匹流量黑马：美的工润·云澜天境。在市场冷静期从众多楼盘中脱颖而出！其实，项目从面市开始便自带红盘属性，售楼部人潮涌动、日日爆满，曾创下千人共聚的火爆场景！尤其是在今年4月首开就劲揽6.5亿的傲人成绩，创下了淮海都芯的热销传奇；就在不久前，项目二期加推，逆市热销，再次红动全城。可以说是当之无愧的流量红盘！

▲营销中心实拍图

就在最近，不少网友在后台留言咨询，“购房压力比较大，想要买一套面积小一点的房子，较好还是改善型的，有推荐吗？”答案，呼之欲出！美的工润·云澜天境便是上佳之选！

因为当你深入的了解了这个项目之后就会知道，作为美的置业在淮海都芯打造的标杆项目，美的工润·云澜天境热销的真正奥义在于优质的性价比——在主城核心地段打造的顶流产品，低总价即可入手一套位于桃花源湿地旁的生态住宅。毫不夸张的说，仅凭借价格这个优势，美的工润·云澜天境就已荣登“性价比”王者项目，特别值得一看！

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四大致臻产品力亮点！

堪称“主城之光”

某种意义上说，美的工润·云澜天境是现在这个市场下淮海刚改客群的“救星”。

徐州人的购房压力有多大呢？根据徐州较新一集的剧本内容——市面上普遍都是1.7-2万/㎡的项目，户型更是清一色的120+㎡以上，即便是选择价格低一点的楼盘，首付也普遍需要60万左右，想要上车倍感吃力。（数据来源于金刚石数据）

再看美的工润·云澜天境的价格，没错，是真香！尤其是项目还有目前市面上罕见的小户型产品，直接将首付的门槛拉低，而且目前正在热销的建面约107-143㎡低密洋房/智慧小高层二期生态藏品更以四大致臻产品力，给徐州人满满的诚意。

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亮点一：洋房住区里的小高层

买房其实有种“懒人模式”，就是跟着“高薪”购房者逐浪而行，一来这是多数人的共同选择，项目必然有足够的价值吸引点，二来今后社区的圈层也更为纯粹与高阶。

对于大部分向往着高阶生活的购房者来说，洋房住区的绿化、视野、采光、圈层等要素是重要的心驰神往的。

在美的工润·云澜天境，小高层产品与洋房产品科学规划，共享洋房社区丰富景观和绿化环境，视野开阔采光通风条件优越。项目将桃花源湿地公园景观元素引入园内，通过“一心四轴十二主题乐园”的景观节点，与约1300亩的桃花源湿地公园遥相呼应，打造生态公园社区，居住在此，推窗可拥揽美好景致。

▲项目鸟瞰效果图

而且，相对而言，洋房的圈层属性更强，在美的工润·云澜天境的小高层作品，与洋房住区拥有相同的圈层环境，在产品立意上已占据高地。能够以小高层的价格，享洋房社区品质，兼具瞰景视野、圈层属性、舒适规划等，不得不说，这一亮点吸引了很多购房者购买的欲望。

亮点二：稀缺小户型太难得

徐州楼市，正在全面进入改善时代。

不论是土地端还是面世的项目，很明显能看出户型都在越做越大，小户型堪称“珍惜保护动物”。

美的工润·云澜天境目前正在热销的产品中，约107㎡&118㎡的兼具改善功能的小户型为主力户型，面积都不是很大。这样的面积段入手门槛较低，让首次置业族也能够更轻松地上车。

而最关键的是，哪怕是这样的小面积，美的工润·云澜天境在设计上也毫不含糊，不管是从厨房到餐厅，还是从客厅到房间，整体的连贯性其实是非常好的，并在每一处面积上要凸显出高端住宅的优越感。

▲创意展示间实景图

以建面约107㎡的户型为例，采用了比较典型的做法，餐客厅一体化，三开间朝南，北侧设置了一个书房，双开间大阳台，将客厅与次卧优质衔接，孩子的活动空间也顿时变大了很多，而且整个卧室的透光和采风度达到了空前的提升；

厨房、餐厅、客厅与阳台在一条直线上，各个功能区间清晰明确，还能够延伸生活的场景，南北通透、U型厨房、三段式干湿分离卫浴……所有居住要素里，需要考虑到的最重要的产品力，在这里都做到了。

▲107㎡户型示意图

建面约118㎡的户型，在兼容了约107㎡户型的所有优点之外，增加了主卧套房的设计，主卧自带独立卫浴，保障了主人的私密感；衣帽间是一个加分项，毕竟，每一个女主人都抗拒不了有一个专属的空间收纳自己的包包和衣服。

▲118㎡户型示意图

这样的户型设计，把居住需求考虑得面面俱到的同时，内部还有这么多魔鬼细节，也难怪受到了超多业主的喜爱。

亮点三：纯板楼设计 小户型也可以大采光

“通过窗户能看见什么，决定了房子的价值。‍”

因此，美的工润·云澜天境的第三个产品力亮点，在于较大化阳光面和景观空间。

有不少购房者都表示，如果可以任意选择一处生活，空间的采光性与通透性，是会被其列入首要考究的因素。而空间的采光性和通风性很大程度是由窗墙比所决定的。

美的工润·云澜天境整体采用纯板楼的设计风格，进深朝向无遮挡，可以实现空气互通，而且大面宽、小进深，窗墙比非常的高，即便是小户型或者是中间户也可以拥有超强的采光通风效果！要知道，如果一个项目是非板楼的布局，通常会采用连廊的形式将单元连接起来，中间户的通风和采光得不到保证。

另外，为了配合高窗墙比的格局，项目还采用了LOW-E三层中空玻璃的打造，不仅使整体看上去更为美观，而且在降噪性、保温性和节能性方面有极强的功能。

▲项目效果图

亮点四：智慧场景，生活太便捷

随着时代的不断革新发展，智能化科技系统逐渐融入人们的生活。作为“智慧人居引领者”，美的置业将智能化生活带到了云澜天境，将近百项魔鬼细节融于建筑之中，将“智慧生活”与居家的科技感结合。

智能语音管家、五合一智能门锁、配备子母门（洋房）、入户智能感应灯、MIXPADS智能开关面板、一键报警系统、可燃气体探测器、烟雾探测器、可视对讲系统、一键断电断水面板等，24小时智慧科技服务兑现，真正意义上颠覆你对生活的想象！并甄选国际知名家装品牌，为居者带来更加舒适的居住体验！

▲创意展示间实景图

这就是美的工润·云澜天境对内部产品条线的细节打磨和执着，热销就是品质较好的证明！

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于繁华中尽享静谧诗意

才是品质人居的终极奥义

除了在产品力的匠心研磨之外，项目的周边配套也十分的“耐打”。在“西延”的城市发展战略下，淮海都芯板块利好的不断加持下，位于板块腹地的云澜天境，当之无愧拥有诸多繁华配套。

尤为难得的是，在美的工润·云澜天境，你买下的不仅有眼下的醇熟配套，更有淮海都芯真真切切的未来。

交通配套上，地铁1号线通车，杏山子站就在项目的旁边，另外S4号线也已经规划，未来依靠双地铁便捷，可以快速通达全城。同时，新淮海路的修建、徐萧城际公交成功通车、即将开通的淮徐高铁、西三环高架等立体路网串联全城，未来住在这里，往来主城各地都非常方便。

▲示意图

教育配套上，泉润小学（规划）、星光小学分校、少华街三小、三十七中（在建），另外项目还有配套的幼儿园，学风氛围非常的浓厚。

▲示意图

另外，规划中的妇幼保健院选址就在项目附近，荣盛广场、人民广场、古彭广场等商圈距离项目也不远，购物休闲娱乐很方便。

需要重点强调的一点是，项目就坐落在总投资约1.5亿元、总占地面积超1300亩的桃花源湿地公园旁边，也是目前已知距离桃花源湿地公园最近的项目，等到公园完全开放之后，将会给小区的业主提供一个娱乐休闲的优质场所。

▲桃花源湿地公园实景图

同等功能总价更低，同等面积功能更全、体验更佳，对于购房者的你，低成本就能置换高配套资源，有什么理由不选呢？

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低门槛抢主城核芯资产

更高阶生活震撼来袭

看到此般精致、舒适尺度爆棚、性价比超高的产品，小狐狸真的想再插一嘴。

据悉，美的工润·云澜天境建面约107-143㎡低密洋房/智慧小高层二期生态藏品火爆热销中，尤其是约107㎡&118㎡的小户型，本批推售数量极少，目前已经只剩余很少的房源了。

以低投入撬动主城核芯地段的优质物业，这样的机会，聪明的你，怎么能错过？

不妨简单算一下，根据克尔瑞公布的较新的数据显示，泉山区周成交均价突破2万元/㎡，那么主城一套同等舒适度的120㎡户型折合总价为240万。

▲截图来源于克尔瑞徐州

而这个价格约等于美的工润·云澜天境约107㎡首期价格+2辆特斯拉Model 3。

真的太香了！值得各位赶紧行动起来！