额度紧张?利率上调?徐州15家银行房贷利率较新摸底!

8月20日，中国人民银行公布了较新的LPR利率，其中1年期LPR3.85%，5年期以上LPR为4.65%，这也是LPR连续第16个月保持不变。

LPR的公布，结果也是在意料之中。总的来说，房贷环境越来越紧张，如果利率上调，无疑让购房者难上加难，购房成本也逐步增加！

1、8月较新徐州房贷利率

目前首套房贷款利率较低的是徐州农商银行，为5.6%。首套房房贷利率较高的是兴业银行，已经达到6.0%。二套房贷款利率较低的是邮储银行和江苏银行，为5.8%。2家银行二套房房贷利率高达6.15%，分别是中信银行和兴业银行。扎心的是，即便你能接受这么高的房贷利率，也不是说到那就能贷到款的。根据调查发现，目前徐州各大银行基本都是额度紧张，积压严重，审批严格，放款时间不确定。二手房暂不接单的银行有6家，分别是中国银行、农业银行、中信银行、兴业银行、江苏银行、南京银行。新房不接单的银行有2家，中国银行和莱商银行。由此可见，难的不只是二手房贷款，连新房贷款额度也越来越紧张了。

最终规划以各大银行较新公布为准

2、下半年，买房将会变得更难！

无论是贷款，还是新政，还是房贷利率上涨，这都是一次次给你上车的机会。

现在买房，不仅查你的首付来源，还要看征信，还要看银行流水，审核你的购房资质......

按揭贷款注意事项：

1、银行严查首付款来源，首付款不能通过非直系亲属借款，P2P公司借款、贷款借款、信用卡套现等；

2、首付款需要付足比例后方可受理贷款；

3、银行查询客户的还款能力，需要有匹配收入证明金额的工作流水或者能体现收入的其他证明；

4、若有2套及2套以上房贷未还清的，银行停止发放第三套房贷；必须结清一套，再做算二套；

5、子女上产证，父母参贷也需要提供收入证明或者其他体现还款能力的证明；

6、个人征信在贷款中十分重要，征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务。

买房，真的要趁早，早买晚买早晚要买。为什么非要等到利率涨了，房价涨了，政策严了，然后才去后悔为什么不早点买房呢？所有政策的背后，都绕不过一个“房住不炒”。初衷很好，但对刚需来说，买房确实已经越来越难了，只能希望这把利刃，尽量不要“误伤真正的刚需”了。

3、徐州楼市近期开盘动态

绿城诚园目前正在申领17-22#预售，预计8月底加推，具体加推楼栋待定。定存中，定存金额30万。层高16-17层，建面约为110、126、139、149㎡。此外8、9、10、23#还剩少量房源在售，建面约139㎡-148㎡，均价19700元/㎡。

苏宁世茂璀璨云著预计8月底首开1、2、3、6、7、9、11、12、18、19#共计352套房源；精装均价17100元/㎡。定存中，定存金额为30万。均为1梯2户；1、11、12、19#均为3个单元，2、3、6、7、9、18#均为2个单元；1、2、3、6、11#均为建面约98㎡、112㎡，9#为建面约140㎡，7、12、18、19#均为建面约125㎡；1、6#总高为6层，3、7、18#总高为7层，2、9、11、12、19#总高为8层。

中海淮海世家预计8月底加推最后一栋5#，均价13700元/㎡左右，共计72套房源，目前正在预约登记中。5#为2梯2户，2个单元，建面约125㎡，总高为17层。都会星宸预计9月中旬加推两栋高层22、23#，共计208套房源，预计均价为12800元/㎡。目前正在定存中，定存金额为3成首付起。均为1个单元，2梯4户，建面约100㎡-120㎡，总高为26层，精装交付。目前还剩少量的洋房在售，建面约135㎡-140㎡，均价为15800元/㎡。

汇景君悦府预计8月底首开高层21、22、25#，共计372套房源，正在定存中，高层定存金额为2万。21、22、25#均为2梯3户，21、25#为2个单元，22#为1个单元；21#建面约95㎡、106㎡，总高为27层，22#建面约95㎡、118㎡、128㎡，总高为20层，25#建面约95㎡、106㎡，总高为25层，首开毛坯交付，价格待定。

书香华府预计9月加推11、15、19#，共约430套房源。目前正在认筹中，认筹金额为5万元；11#总高31层，1个单元，3梯6户，15、19#均为1个单元，2梯4户，15#总高30层，19#总高31层，建面约107、89、143㎡，均价16000元/㎡。颐和源璟首开2、3、7、8、12#，共计298套房源，定存中，定存金额为50万，精装均价为27600元/㎡，首开时间待定。均为2梯2户，2、3、7、8#均为2个单元，12#为1个单元；2、7、12#建面约148㎡，3#建面约122㎡、148㎡，8#建面约122㎡；2、3、7、12#总高为17层，8#总高为15层。万科中山都会臻境

预计8月下旬首开小高层1、2、4#，洋房3、5#，共计397套房源。毛坯备案均价13500元/㎡，基础装修包1200元/㎡。升级装修包2600/㎡。目前定存落位中，定存金额为5万。

保利和府预计8月底加推最后一栋19#，目前在定存阶段，定存金额20万，2个单元，1梯1户，总高17层，建面约115㎡，价格待定。

中骏汇景城预计8月底加推47、48、49、50#，目前定存中，定存金额5万元，共计380套房源，精装交付，建面约为99、109、118㎡。均为1个单元，2梯4户。大龙湖壹号预计8月底首开B地块2、8、15、16#，目前定存中，定存金额为20万。2#为洋房，1个单元，1梯2户，建面约142㎡，总高为11层，8、15、16#均为高层，2个单元，2梯2户，建面约119、140㎡，总高为27层，价格待定。