又来!大学路再掀一轮“升级风”,抢占置业正当时!

研究徐州的发展轨迹就会发现，在东扩南进的发展战略下，大学路板块占据着重要的地位。

优质的教育资源、优美的生态环境、持续落地的高精尖企业、鼓点密集的利好战略……每一个优势都掷地有声。

就在刚刚，大学路快速化改造的再一次升级，又一次将这里引爆。

重磅

大学路板块交通再升级！

作为改善南区和铜山区的一条南北向交通动脉，大学路快速化改造，成为吸引众多人关注的重点工程。

现在，这项工程的泉山区段，传来较新消息！

大学路实拍图

从项目公示中我们可以看到，本次徐州市大学路快速化改造工程（泉山区段）的北起范围为金福路，而不是此前招标中的起始点三环南路，其中金山南路占据约435m，也就是说，大学路快速化改造工程要向东北“延伸”435m了，进行主干道改造！

大学路实拍图

另外，在既有三环南路跨线桥基础上增设5条匝道工程衔接大学路与三环南路快速路。互通立交东-南方向设一对桥梁匝道，西-南方向设一对地道匝道，北-南方向设置一条桥梁匝道。

也就是说，在大学路快速化改造完成后，从大学路可以轻松驶入正在修建的南三环高架，还可一路连接东三环高架、西三环高架和北三环高架，便捷通达全城！

在不久的将来，大学路将成为徐州的又一个交通要塞，区域价值不言而喻。

大学路之上

遇见宜学宜居的生活！

大学路之上

遇见宜学宜居的生活！

毫无疑问，大学路快速化改造的延长，不仅是对交通的一次升级，更是对正在爆发的大学路板块又注入了一阵强心剂。

作为承接徐州主城“东扩南进”发展的主轴，经过几年的发展，大学路板块各项配套已经肉眼可见。

01

4号线地铁加持

示意图·来源于网络

根据官方消息，地铁4号线一期已经正式开工，地铁的即将来到，无疑让出行更加方便。更重要的是，4号线可以说是徐州地铁的“换乘之王”。

4号线一共设置了19个站点，其中包含的换乘站数量约8个，与1号线、2号线、3号线、5号线、7号线、S3号线都有地铁站换乘（具体以政策实际规划建设为准），“换乘之王”完全是实至名归。

02

商业格局雏形已现

大丰壹方城实景图

大学路的商业地标——大丰壹方城一期已经开始运营；下沉式购物广场欢GO街区，目前正在建设中，预期今年开业运营；市立医院南侧还有5万方的怡和广场，开业后，这即将成为大学路第二座正式运营的商业综合体；另外还有约40万方的美的·天誉自建商业综合体。

未来大学路的繁华，已经可以遇见。

03

汇聚徐州高等学府

中国矿业大学实景图

南区是全市高校最集中的地方，而大学路则因高校聚集地而得名。

在这里，中国矿业大学、江苏师范大学、南师附校、矿大附中、科技谷小学、爱登堡国际学校（筹建）等名校云集，未来孩子的一站式教育资源就在家门口。

04

医疗资源丰富

医疗资源丰富

徐州市排名前列人民医院实景图

大学路抢占了徐州的医疗高地，整个淮海经济区较大规模、设备先进的医院，徐州市排名前列人民医院便坐落于此。

这里还将有精尖的专业医院——吴孟超医学中心项目（“中国肝胆外科之父”吴孟超院士）落户市立一院西侧。

两大医院护航，健康更有保障。

05

生态资源相当优越

云龙湖实景图

大学路北邻云龙湖风景区，南靠约1700亩楚河风光带，两侧还有龙腰山山体公园和佛手山山体公园，有山有水，生态资源可以说是相当优越。

一个板块突然逆袭，大都具备两大要素，一是板块有了重大利好，比如商业规划、地铁落地；二是红盘热销对板块价值的拉动。

而大学路板块正好两者兼得！

改善美宅

美的·天誉产品力硬核出圈！

03

改善美宅

美的·天誉产品力硬核出圈！

作为择址大学路优越位置的改善红盘，美的·天誉以一己之力撬动板块价值，用一次次开盘售罄牢牢吸引了购房者的视线。

能够做到全城瞩目，绝非偶然。这除了是买房人对美的·天誉的认可，还是大家对改善优居的追求。

比如说这次推出的全新升级之作——「湖之屿」组团，各方面都亮点满满。

窗边就是楚河风光，一河美景尽收眼底。想想以后住在这里，推窗就是水天一色，妥妥的“把生活过成了别人羡慕的模样”。

与此同时，「湖之屿」组团以约77%的景观面积，合理布局主入口（拂光）、次入口（掬时）、中心景观（寄影）、宅间会客厅（林悦）、秘密花园（顾返）等片区，一步一景，让归家的路仪式感满满。

项目效果图

再搭配上周边约700米樱花大道，约14000㎡樱悦家公园、约1万㎡“樱花堂”幼儿园等，居住舒适度蹭的一下就上来了。

当然，窗外景色只是其一，美的·天誉专为改善人群量身打造的人居美宅更值得夸一波。

建面约99㎡户型图

建面约119㎡户型图

建面约129㎡户型图

建面约169㎡户型图

建面约119-169㎡户型，主打“宽居”理念，较大约6.4米面宽大阳台,奢享感觉必须置身于此才能感受得到。

建面约169㎡效果图

尤其是169㎡爆款户型，做到约16米南向超大面宽,不管是三世同堂还是三孩时代，都不会觉得拥挤。

项目效果图展示

在装修方面，电器、瓷砖、卫浴、橱柜、智能家居均采用一线品牌，全方位保障业主对高品质生活的要求。

示意图·来源于网络

语音控制系统、场景控制系统、可视对讲系统、安全守护系统、一键报警系统、红外触发系统、智慧窗帘等21项智慧家居体系，打造一体化智慧生活。

项目效果图展示

玄关、客厅、厨房、卫浴、衣柜、阳台等6大空间收纳，打造全维度收纳体系。

总之，美的·天誉深知改善人群的需求，让选择这里的业主一步到位。 

编后语：地段优越+产品力爆棚，让本身就抢手的美的·天誉房源告急。好房不等人，想要入住大学路板块，要先下手为强了。

大学路红盘 载誉加推

楚河头排筑品【湖之屿】

建面约：99m²-169m²瞰水宽景平层

项目地址：徐州市云龙湖南大学路与珠江路交汇处

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