罕见!1.33W+精装,而且户型个个都是爆款,捡漏的机会来了

人们常说，好的户型会说话。

户型的好坏直接决定生活居住的舒适度。买房不仅要关注地段，更要选好户型。

今天小编要带大家看看徐州的一个绝绝子楼盘——中国中铁陆港城，不仅地段佳、价格划算，户型还很赞，尤其是建面约118㎡&126㎡户型，每一个都是爆款，令人眼前一亮！

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户型产品逆天！阳台半封闭交付，得房率超高！

产品户型是产品最核心的竞争力。

在目前市面上普遍采用全封闭式阳台交付的情况下，中国中铁·陆港城却独树一帜，以半封闭式交付，也就是说有约5个平米是不计算面积，属于完全赠送的，可以说是非常的良心！这在目前主城区的新项目来说基本上是最后一个了，而半封闭式交付的项目毫无疑问得房率要远远高于一般项目，以120㎡来计算，得房率都要高出将近4个百分点！

同时，建面约118㎡和126㎡王牌户型可谓是非常的全能，不仅做到了标准的终极改善四房，而且是央企中铁较新迭代升级的改善户型，空间布局更加合理，十分适合对生活有高品质追求的改善选择。

一起来看下两个户型：

建面约118㎡F户型

118㎡的户型能够做成四室你敢相信么？没错，在陆港城这样的户型布局实现了！真的是没用让空间被浪费一点点。要知道，在“三胎政策”出现之后，传统的三室很难再满足家庭结构的需求，而四个房间，直接一步到位，免去了换房的烦恼。

多出来的一个房间，还可以用作书房、衣帽间或者是家庭的招待室等，也是非常方便实用了。

而且，该户型的朝南面宽约10.3米，阳台面宽更是直接拉到约6.8米，进深1.65m！主卧的开间达到约3.5米，进深达到约4.45㎡。这样的一组数字所带来的最直观的感受便是采光、通风效果非常优质，给家人全天候的阳光生活！

建面约126㎡户型

如果说118㎡的户型已经让人疯狂打call，那么在看了126㎡的户型后，便更加一发不可收拾。

陆港城的126㎡户型在118㎡的基础上对空间进行了进一步的延伸，各功能区的空间感更足。比如南向面宽达到了约10.5m，简直是实现了无敌采光的要求！而且，南向双开间的阳台，连接客厅与次卧，可以形成室内空间的溯流，室内的空气更可以清新。

另外，126㎡户型的餐客厅相连，进深空间达到了8.55m！超大的空间，使其不仅是知己促膝长谈的会客室，也是一家人茶余饭后的生活主场，更是主人尊荣品味的集中呈现。

而且，不知道你有没有注意到，除了以上这些亮点，建面约118㎡&126㎡户型还十分注重功能分区，餐客厅与休憩区优质分割，真正实现了动静分离的效果，而且餐客厅、玄关与阳台连成一线，如此才是真正意义上的南北通透。

这样的产品，可以算是目前市面上同等面积户型里首屈一指的了！

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性价比吊打全城！桃花源湿地公园旁，精装仅13300元/㎡

不得不说，中国中铁·陆港城项目的性价比实在是太高，放到全徐州都是碾压级别！

如今的徐州楼市现状，是地价越来越贵、房价越来越高，不论是刚需还是改善都在不断的推高门槛。尽管在本月有一大波的“双限”地块入市，但是就限价地块的价格来看，与区域内的价格相比真的是完全没有“限价盘”的牌面。

就目前徐州的房价版图来看，常规刚需上车，1.3万左右也只能够考虑远在天际的大庙。

1.3万+买改善，你能想象在主城区就可以实现吗？中国中铁·陆港城就做到了！

△效果图

要知道，中国中铁·陆港城的备案价仅1.33万元/㎡，以1#楼1505室120.24㎡的户型来计算，该户型的备案单价13372元/平米，总价1607849元，而且最为难能可贵的是，项目阳台还是半封闭式交付，相当于约5个平方是不计入总面积内的，换句话说，白赚了5个平方，也就是66860元，如此算下来120.24㎡的户型总价实际上仅有1607849-66860=1540989！这样的价格，放到板块内甚至是整个徐州市场都是几乎无可超越的存在。

和板块内的其他项目相比，中国中铁·陆港城的优势更为明显。4月23日板块内卧牛A-8-1地块和淮海壹号南地块同时挂牌，楼面价分别达到9994元/㎡和11328元/㎡，预计未来售价2W+。

另外周边的几个二手房项目六樟台、淮海壹号、公园天下、雨润无一例外的在1.5万+以上，1.3万+的中国中铁·陆港城可以说是无敌捡漏了！

至于湖居，一直都是稀缺型资源且升值潜力巨大，以云龙湖为例，云龙湖南案的南湖花园，二手房2万元/平米左右，还是洋房，而北岸的滨湖小区，高层，排名前列排都3万左右了，这就是靠近景观的差距。而中国中铁·陆港城是目前少有一个可以在南阳台欣赏到桃花源湿地公园景观的小区！未来的升值潜力相比较周边同样临靠花源湿地公园的项目来说，无疑更加巨大！

△效果图

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交通、教育、环境等配套利好不断加码！

中国中铁·陆港城能够在徐州的房地产市场上一石击起千层浪的关键点除了拥有能打能扛的产品，同样也离不开强力的占位。

在“十四五”规划中，“西延”作为城市重要发展策略，尤其是在淮海国际陆港规划落地之后，位于港务区核心位的陆港城未来更加不可思议，交通、教育、环境等全面升级，不要太香！

在交通上：项目南侧黄河北路、西侧连接杏山子大道，杏山子大道目前已经有部分路线通车，整体工程也已进入到最后的绿化阶段，全面通车指日可待。

杏山子大道建成后，将成为徐州规划西部新城加强对外联系的重要通道，对徐州老城区西拓、提高城市社会经济发展起到重要促进作用。

△杏山子大道效果图

项目东侧衔接西三环高架，不管是去北区、市中心还是东区都非常方便。

在教育上：首先项目北侧就预留一块教育用地，规划3万方幼儿园及小学；而片区内还有少桃花源高级中学、华街小学分校、西苑中学、矿山路小学等优质学校。

在医疗上：徐州六院、矿山医院、树兰医院（规划中）、妇幼保健院新院（规划）。

妇幼保健院新院距离项目在3公里内，新院占地114亩，规划建筑面积210000㎡，其中地上120000㎡、地下90000㎡，项目总投资约18亿元。

在自然景观资源上：项目坐拥故黄河、桃花源湿地公园双景观。桃花源湿地公园总占地面积约106.7公顷。已经进入收尾阶段，预计7月完工。

△桃花源湿地公园效果图

中国中铁陆港城自面世以来，便受到全城瞩目，首开现场更是千人到访，可谓是西区的明星楼盘。近期有购房打算的网友，在买房之前一定要看一下徐州主城区这个难得一遇的好楼盘，特别不会让你失望！中国中铁陆港城售楼处地址：黄河北路与西三环交汇处。