瞄准“场景体验”!徐州花园城预计今年四季度惊艳亮相!

徐州作为华东地区的重要门户，地处苏、鲁、豫、皖四省交界，素有“五省通衢”之称。不仅是长三角和京津冀两大经济板块的重要纽带，同时也是“商家必争之地”，发展潜力巨大。随着城市不断崛起，人才不断涌入，消费迭代升级...近年来，招商蛇口等大牌房企纷纷抢滩登陆，徐州商业市场更加多元，未来将呈现出“百花齐放”的局面。

▼商业荟（ID：syh365_819）较新消息：

起势徐州新城区，招商蛇口旗下代表性商业产品线——花园系商业，此次携3.0版落子徐州。承载着彭城市民对徐州新城区快速发展的期盼与招商蛇口实现全球金融中心的梦想，这座10万㎡一站式优悦生活中心预计将于今年四季度开业！徐州花园城凭借前瞻性的区域规划经验，基于商业深刻理解的全场景打造，多家城市首店、区域首店强势入驻，将为徐州带来全新的购物、生活体验！

2017年6月，国务院在徐州市城市总体规划修编的批复中，首次在国家层面明确了徐州淮海经济区中心城市的定位，将承担起“中心引擎”的国家战略重任。

次年，招商蛇口强势入驻徐州大龙湖畔，夺得新城区的黄金地块，启动建设淮海经济区百万方金融明珠——徐州淮海金融集聚区。依托招商局集团、招商蛇口航母级的实力和雄厚资源，徐州淮海金融集聚区将引领徐州和淮海蝶变更新，全面打开徐州走向世界的入口。围绕打造“淮海新中心、城市新地标”的定位，徐州坚持高标准规划、高品质建设、高效能管理，强力推进淮海经济区金融服务中心建设。

项目总规划面积约2平方公里，建设面积约385万平方米，将建成为淮海经济区金融体系最健全、业态最多样、创新最活跃、功能最完备、品质较高端的金融服务中心。

更值得期待的是，徐州花园城作为招商蛇口第16座花园城、招商蛇口在徐州的排名前列花园系购物中心，将会是继南京马群花园城、南京燕子矶花园城之后的3.0全新版本。

依托于徐州淮海金融集聚区百万方项目，招商蛇口将以徐州花园城为中心打造新兴城市级商圈。

徐州花园城位于大龙湖北侧，昆仑大道与汉风路交叉口。地铁2号线与地铁6号线双地铁交汇于市行政中心站。

徐州花园城以年轻家庭为主要目标消费群体，强调满足中层家庭生活消费的品牌需求。购物中心部分体量约10万㎡，地上6层，地下2层。

通过智能高效的运营管理服务，优悦舒适的环境设计空间，贴心周到的会员服务计划，链接生成社群之间的精致社交生活，为周边5KM以内商圈居民、白领精英提供一个优悦的生活中心。

近年来，伴随着国内商业地产的高速发展，商业项目的同质化问题越发严重。消费升级对购物中心提出了更高的要求：在提供商品服务的基础上，还要满足消费者的体验和精神需求。埃森哲较新消费者调研也发现，消费者偏好逐步转向围绕关键场景的“体验经济”，购物中心的本质在于搭建消费者与品牌互动的全场景空间。为了使项目在市场上“脱颖而出”，能被消费者牢牢记住并持续高度关注。徐州花园城在主题体验上下足了功夫，通过创造沉浸式空间，让消费体验有质的飞跃。项目将极具徐州生态影响力和文化魅力的大龙湖，融入建筑设计之中，以滨水商业主题的先进空间打造实现环境场景化，场景个性化。

随着徐州城市经济不断发展，大龙湖边聚集政务、金融、文化等核心资源。乘坐地铁2号线至市行政中心站，即可直达徐州花园城B1层。

疫情进一步推动购物中心的精细化运营，以契合更细分的个性化消费趋势。其中，原创主题街区成为全场景的主力担当。

徐州花园城特邀国内先进设计团队#夏谷暑雨#倾情打造P-PARK街区，匠心呈现花园城B1层场景化设计，打造具有明确主题、鲜明场景的体验式主题街区。

寄存思绪，放下世俗的浮躁；留下回忆，体验放松的旅程。P-PARK，一处让你寻觅“真正自己”的地方。

P-PARK紧随新潮大势，同时呈现五个创新商业节点，结合主题概念打造“精致+生活+体验”场景化空间，吸引各圈层消费者体验打卡。

从“年轮之门”进入P-PARK街区，在“思绪寄存站”寄存自己的思绪与记忆；行走在一条温暖的小径中，在“30s PHONE BOX”打卡拍照；穿过“摩卡市集”体验人间冷暖，最后来到“HOLE花园”吐露心事……体验一次放松心灵的旅行。

复刻年轮的回忆，寻找生活的痕迹。迈入“年轮之门”，是往昔记忆与自我的内省。

令人眼前一亮的场景化打造，使消费者进一步加深了对徐州花园城的整体印象。

“思绪寄存站”的灵感来源于人类多样而复杂的情绪，空间小景设计非常有趣。

简约的“MOOD STATION”灯具吊饰下，错落摆放着多种水磨石装置、维纳斯石膏像以及绿意盎然的热带植物。不同表情的面具装饰点缀其中，消费者可在购物间隙自由落座小憩。

如果给你一次机会，和过去的自己通电话，30S的时间你会说些什么？“30s PHONE BOX”通过优质的场景化打造，使消费者与购物中心产生紧密的互动。

好玩又好拍，蓝色半透明亚克力盒子下，布置了不同造型的电话及马卡龙色座位。欢迎来这里和想念的人诉说心声，记录瞬间美好。

穿梭于“摩卡市集”，感受生活中的小确幸，在市集上总能遇到意想不到的有趣的人和事。

喝杯咖啡、享受美食、听听乐队、交交新朋友或是纯粹逛逛，这里许多新奇有趣的主题小店，将成为年轻人消费方式的一种新潮选择。

“无论是比利时浩瀚的蓝铃花海，还是法国盛放的虞美人花田，英国浪漫动人的金链花道，亦或是日本北海道独特的梦幻庭院……这世间所有理想的生活，都似乎离不开一座花园。”

城市人走不出钢筋混泥土，但依然向往自然惬意的生活。世上既有经典浪漫的城堡花园，也有不期而遇的隐秘花境——“HOLE花园”将花园嫁接到商业当中，贴近消费者营造树洞场景，为每个人带来属于自己的秘密花园。

从个性十足的室内主题街区漫步至室外，可以发现徐州花园城与大龙湖景区依依相连，更配套超2万㎡绿色生态公园。

项目以“喧闹中嵌入一片绿洲”的景观主题，采用“一条生态景观绿轴+多个绿岛节点”的规划打造城市生态绿廊，让繁忙的都市人群享受到轻松惬意的生态景观。

通过树阵广场将商业人群和公园人群有机的联系在一起，主题雕塑、星空廊架、樱花步道、旱喷广场及多种互动装置增加与人流的互动，增强休闲体验感，营造商业氛围。并有效提升了徐州花园城的商业功能及生态景观价值，丰富市民都市休闲户外空间。

秉承一座花园一座城的目标，徐州花园城精心打造以自然景观为主的城市中央花园，并为当地消费者带来了优质的湖滨景观体验。人们在购物之余，寻回久违的自然归属感。

徐州花园城作为招商蛇口在徐州的排名前列花园系购物中心，集团将启用商业资管核心团队。

从前期空间设计、业态规划、品牌组合到开业后商业运营、品牌推广、物业服务，江南区域资管团队将从产业、商业、酒店、住宅整体大盘出发，从产品视角进行更新迭代。

徐州花园城配有时尚服饰、品质餐饮、互动娱乐、亲子主题空间以及文创体验等丰富业态，可以充分满足购物、社交、商务、文化等不同场景的需求，提供优质、便利的消费体验。

招商蛇口江南区域资管团队致力将徐州花园城打造为城市名片级的商业作品，更会通过多元商业凝聚力，形成区域内互补，实现淮海金融集聚区的共同繁荣。据商业荟（ID：syh365_819）较新了解，徐州花园城招商工作正在火热进行中，目前已完成60%，预计将于今年四季度亮相！

项目地址：徐州市新城区昆仑大道与汉风路交叉口西北角（地铁二号线 市行政中心站）