利好!又一所名校规划落址鼓楼区,马上将有大量纯新盘入市!

刚刚，徐州又一所学校爆出新消息，这一次是鼓楼北区！

近日，徐州市政府发布了，《市行政审批局关于徐州市殷庄高中项目可行性研究报告的批复》

具体内容如下：

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为完善鼓楼区学校布局，科学配置教育资源，根据《市政府关于印发徐州市2021年度城建重点工程计划的通知》（徐政发〔2021〕1号），同意按照城市总体规划要求实施徐州市殷庄高中项目（项目代码：2102-320300-89-01-936980）。建设地点：鼓楼区崇信学校以东、沈孟路以南、八里路以北、殷庄路以西。建设内容及规模：计容建筑面积74969.55平方米。主要建设图书综合楼、教学楼、实验楼、办公楼、电教网络楼、生活体育活动中心、学生宿舍、辅助用房等，配套建设400米跑道田径场、室外篮球场、羽毛球场、乒乓球场、足球场等辅助场地及给排水、供配电、消防、校园道路、绿化、围墙、门卫等设施。项目总投资及资金来源：项目总投资约47500万元，所需建设资金由市级财政投资。

不得不说，近两年，鼓楼区发展越来越好，九里苏宁广场开工、大风歌城开工、徐沛快速路即将试运行、2条地铁线路开通等……让这个片区活力满满。

交通：地铁2号线已开通，项目更靠近城市主轴中山北路，向北可连接徐沛快速路，整体交通比较便捷。

商业：18.5万方客运北站商业综合体（在建）、第三座苏宁广场；沿着城市主轴中山路，有君盛广场、鼓楼广场等。

医疗、教育：地块配备18班幼儿园，周边有徐州市苏宁悦城小学、杨屯小学、杨屯中学、郑集中学实验学校，医院有徐矿集团总医院。

景观资源：周边景观资源有丁万河、大风歌城规划落地、海洋极地世界的开建，九里山脉修复等。

鼓楼北区目前已经吸引不少品牌房企入驻，如万科、中南、世茂等，除此之外，在刚刚结束的徐州集中土拍中，万科、昕晖分别摇号竞得北区客运站西南B地块、北区客运站西南侧G地块，这也是昕晖首次进军徐州，就落户鼓楼区，可见对这个区域信心十足，鼓楼区大势所趋，腾飞在即。

那么，相对其他区域，价格洼地的鼓楼区有哪些楼盘呢？据小编了解，7月份就有3大纯新盘预计首开，分别为万科中山都会臻境、澜悦华庭、汝悦未央。

另外，在售楼盘还有港利上城国际、鼓楼映樾、新城云境、世茂璀璨江山、溪语兰庭、春风南岸等。

港利上城国际预计7月加推39、42、47#三栋房源，现已全部定存落位，等待开盘，价格待定。39、42、47#均为2梯4户；39、42#为2个单元，47#为1个单元；39、42#建面约106㎡-126㎡；47#建面约106、120㎡；39#总高为30层，42#总高为31层，47#总高为29层。目前45、46#正在验资中，验资金额为50-60万。

鼓楼映樾目前13、14#还剩少量房源在售，均价为17800元/㎡。共计95套房源。均为2个单元，1梯2户，总高为8层，13#建面约122㎡，14#建面约146㎡。预计周六加推18#，3个单元，1梯2户，建面约123㎡，总高为8层。

新城云境目前还剩少量房源在售，建面约116㎡，备案均价为18800元/㎡，精装交付。

世茂璀璨江山目前在售1、2、4、5、6、8、9、10、11、12、13、14#，建筑面积约118㎡，均价16800元/㎡。

溪语兰庭领取2、4、8、11、13、14#预售，共约396套房源，预计近期加推。均为2个单元，1梯2户。2#总高9层，其余总高均为18层。2#建面约133㎡，4、8、11、13、14#建面约122㎡。目前3、9、6、7#还剩少量房源在售，建面约110-125㎡，小高层16500元/㎡，洋房17500元/㎡。

春风南岸目前7、8#还剩部分房源在售，建面约108㎡、121㎡，均价为17000元/㎡；下批加推5、6#，加推时间待定。