徐州地铁1号线6月7日通车?不急,政府官宣前先看看沿线地铁盘

根据徐州统计局公布的数据显示，2018年徐州市新增人口数量为139514人，2018年全市常住人口880.20万人，其中城镇人口573.01万人。居民收入平稳增长，2018年全市全体居民人均可支配收入27385元。随着人口的增长，住房成为了生活的硬性指标，在房源选择的因素中，不可忽视周边交通的影响力。地铁对于解决城市交通拥堵，支持重点区域建设，构建综合交通运输体系具有重要的意义。

地铁交通对城市空间结构和房地产市场的影响一直都是城市经济学和城市交通等领域研究的热点。在房产升值的因素中，最重要的莫不过是地段了，选择房产时，也不能忽视地铁交通构建下房产的增值效应，交通因素是决定地段的首要因素。出色的交通位置带来的高升值空间和租金收益吸引着投资者购买相关区域内的房产。这不仅可以为投资者带来更大的收益，还能规避房产投资选择中遇到的风险，让用户选对房、选好房。

徐州地铁一号线运营站点线路：路窝站 ⇌ 杏山子站 ⇌ 韩山站 ⇌ 工农路站 ⇌人民广场站 ⇌苏堤路站 ⇌ 徐医附院站 ⇌ 彭城广场站 ⇌ 民主北路站 ⇌ 徐州火车站站 ⇌ 子房山站 ⇌ 铜山路站 ⇌ 黄山垅站 ⇌ 庆丰路站 ⇌ 医科大学站 ⇌ 乔家湖站 ⇌ 金龙湖站 ⇌ 徐州东站站

徐州地铁一号线的建设将极大地改善徐州市中心城区的交通状况，有利于徐州市整体交通体系的完善。城市改造、开发与发展，具有显著的社会效益、经济效益和环境效益。所以购房时将地铁线路列入考虑范畴之内，就能准确把握房价升值趋势，也是对未来生活的保障。

万科翡翠湖山：步行至杏山子地铁站约800米

万科翡翠湖山项目择址云龙湖畔、卧牛山南；紧邻地铁1号线杏山子站，卧牛山路、新淮海路、东临西三环快速路通达全城；继万科翡翠天地、万科翡翠之光、万科翡翠天御后的又一翡翠系力作。

万科翡翠天地：步行至人民广场地铁站约780米

万科翡翠天地位于新淮海西路，80万方都会综合体，约2.6万方大型围合式景观规划，全龄段家庭户外休闲场地，拥有徐州初间室外母婴室、童趣娱乐区、漫步跑道乐多重人性化配套设施。双入户大堂设计、配有远程道闸控制，搭配车位环氧地坪漆；搭配2.2米入户门，135㎡以上户型更享有双入户方式。特有翡翠系精工3.0系统，特有净空除霾系统、奢华大堂系统及户内静音系统等。

徐州富春山居：步行至铜山路地铁站约970米

富春山居择址徐州云龙区五山公园板块，得天独厚的五山公园连接主城三区，是徐州的“中央公园”，占据主城核心难得稀贵处。七座山环抱，成就项目独有的“推门见山城为景”的都市秘境。踞淮海路、徐海路两大繁华中心辐射圈核心，拥享市中心、和信广场、云龙万达、世茂、月星环球港五大商圈，一城繁华精萃、举步即享。项目自建约5400平米高端幼儿园，更有三中附中、王杰中学、解放路小学等知名学校环伺，让孩子尽得翰墨滋养，更以正气学风承继名门家风，延续世家风雅。项目处于三纵五横的城市交通主路网核心处，更有地铁一号线上盖（即将通车）；火车站、高铁东站近享，“连接南北、承东启西”，繁华盛境随心所遇。

红星·云龙金茂悦：步行至黄山垅地铁站约110米

红星云龙金茂悦位于东三环与和平路交汇处，项目占地面积19.9万方，总建筑面积约58万方。容积率2.5，绿化率30%。所在区域交通极为畅达：地铁1号线（狮子山站）迅捷出行，毗邻万达广场，世茂广场两大城市商业，接驳6万平未来生活广场，共塑繁华。汉文化景区，竹林寺及五山公园（规划）与项目全年龄层体育公园，形成全场景生态人文环境；九七医院，专业三甲医疗护航健康；项目优质幼儿园，徐州三中云龙实验学校等教育资助孩子成就美好未来。

点评：作为苏北排名前列，也是淮海经济区排名前列个地铁项目，徐州地铁1号线正处于施工收尾的高潮阶段，1号线一期将在6月7日试运行。城市轨道交通所产生的效益主要体现为站点周边的土地增值和土地开发强度提高。徐州地铁一号线，在建设期内，杏山子站、人民广场站、铜山路站、黄山垅站等附近土地的迅速被开发——以商场为核心的城市综合体建设，让该路段内土地价值的水涨船高。从客观效果上来讲，轨道交通的发展使得区域内的基础设施建设进一步完善，从而推动了房价的提升。

原创 | 李欢然