7月29日,住房和城乡建设部约谈徐州、银川、金华、泉州、惠州5个城市政府负责同志,要求坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。会议宣布,将徐州、银川、金华、泉州、惠州市纳入房地产市场监测重点城市名单。据悉,此类城市的房地产调控工作,由住房和城乡建设部和有关省级政府共

7月29日，住房和城乡建设部约谈徐州、银川、金华、泉州、惠州5个城市政府负责同志，要求坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。会议宣布，将徐州、银川、金华、泉州、惠州市纳入房地产市场监测重点城市名单。据悉，此类城市的房地产调控工作，由住房和城乡建设部和有关省级政府共同督办。

通过这次约谈，徐州楼市的降温信号意义已经非常明显。当徐州被纳入到房地产市场监测重点城市名单中，新一轮楼市调控或许己在路上。由此可见，徐州楼市近两年很难再普涨，对于买房人来说是个下手的好机会。那七月楼市具体表现如何？让我们用数据说话，为您呈现徐州楼市七月真实的情况。7月徐州新楼盘预售证批复情况1、7月徐州主城区（及贾汪区）共计16盘，5736套房源新领预售，与6月相比多了一千多套房源。

从时间上来看，7月下旬领取预售偏多：从区域上来看，经开区（6盘2330套房源）、铜山区（4盘1803套房源）领取预售最多。7月份徐州新房成交数据2、7月徐州楼市成交数据：网上销售套数：约3321套，网上销售面积：约379135.21㎡，成交均价11560.06元/㎡，成交金额约438282.58万元。

数据来源：金刚石云数据（官网数据有一定的滞后，以上数据仅供参考）成交主要分布在云龙区：佳泰雅园、碧桂园云樾外滩；经开区：城置国际花园、华美东山悦、中南恒通和平君启、合景珑樾东方、汇川府、淮海未来城、通银旭辉和平云璟；铜山区：千禧城、美的天誉、颐居隐山观湖、中骏汇景城、招商万科山水间；泉山区：万科潮鸣、荣盛城盛境；鼓楼区：绿城诚园、澜悦华庭；贾汪区：弘阳公园大道、恒大潘安湖生态小镇、中钰翡翠天境；其中千禧城、美的天誉、汇川府、绿城诚园、碧桂园云樾外滩等少量房源在售。7月份徐州各区域房价情况3、据金刚石数据统计，7月份住宅均价11560.06元/㎡，环比上月下降6.8%，徐州6月住宅均价12416.65元/㎡。

数据来源：金刚石云数据（官网数据有一定的滞后，以上数据仅供参考）

璞樾御珑湖目前定存落位

璞樾御珑湖目前定存落位，108-145㎡定存50万落位，169-200㎡定存100万落位。预计近期首开16、17、18、14#共计296套房源，毛坯均价为20670元/㎡，装修包2600元/㎡。16、17、18#均为小高层，总高为18层，2梯2户；16#为3个单元，建面约123㎡、120㎡，17、18#均为2个单元，东户1-6层建面约180㎡、7-18层建面约190㎡，中间户和西户建面约136-138㎡；14#为洋房，2个单元，1梯2户，建面约165㎡，总高为11层。

徐州百悦城最后一批即将开盘百悦城最后一批房子价格曝光，装修均价1.79万/㎡，其中3#10#升级装修包1100元/m²，7#9#12#13#升级装修包1400元/m²。预计近期开盘推出最后340套房，建面约128㎡—170㎡，定存已截止，定存金100万—260万。万科中山都会臻境预计近期开盘万科中山都会臻境预计8月上旬首开小高层1、2、4#，洋房3、5#，共计397套房源。小高层均价15300元/㎡，洋房均价16300元/㎡。颐和源璟预计近期开盘颐和源璟预计将在8月份开盘。推出2#3#7#8#12#，共298套房，建筑面积约122㎡、148㎡，毛坯均价2.5万/㎡，装修包2600元/㎡。目前正在定存中。世茂璀璨江山预计近期加推世茂璀璨江山将在8月份加推3#7#10#15#楼，共约128套房，建筑面积约100、118㎡，前期装修均价17000元/㎡。

颐居隐山观湖预计近期加推颐居隐山观湖领取C1组团3、6、7、9#预售，预计近日加推3#，总高17层，1个单元，2梯4户，建筑面积约96、102㎡，均价9950元/㎡。苏宁世茂璀璨云著预计近期首开苏宁世茂璀璨云著预计8月首开1、2、3、6、7、9、11、12、18、19#共计352套房源；精装均价17100元/㎡。定存中，定存金额为30万。

7月市场城建及热点新闻4、1.徐州市中心这个老小区将启动改造徐报融媒消息：按照2021年老旧小区改造计划，将于8月启动余窑片区改造，预计投资2000余万元，惠及26栋楼1130户百姓，将于年底实现蝶变。此次余窑片区老旧小区改造范围包括王陵路南侧、苏堤南路东侧的西余窑和公园西村两处，其中西余窑共改造20栋楼，楼龄从1980年至1992年，涉及855户，建筑面积5.39万平方米，无物业服务；公园西村共改造6栋楼，楼龄为1999年，涉及275户，建筑面积2.16万平方米，无物业服务。2.徐州市中心又一个新地标

厚石设计消息：徐州展览馆西侧地块商业综合体项目（淮海西路市二院北侧，地铁1号线徐医附院站附近），规划和效果图曝光了。整个项目涵盖了商业、地铁、文化三大属性。着力打造开放性、生态性和可持续性兼备的文化商业街区，带来城市更新诉求下空间品质的整体提升。

3.东区万科大商场，要开业了！近日东区迎来重大利好落地——万科新淮中心（宜家西边，地铁1号线，乔家湖站）将于9月17日开业。也就是说，距离开业仅剩一个半月左右的时间了。万科新淮中心整体定位为“购物、娱乐、社交、微度假、室内滑雪场”的全新商业模式，体量约14.5万㎡，包括约2万㎡的滑雪场、约10万㎡新淮中心、约2.05万㎡星级酒店。根据官方公众号消息，新淮中心整体规划为6+1层。

拼房帝让买房简单一点小程序4.徐州这个医院，正式变大近日，东区医科大学对面的《徐州市传染病医院扩建项目规划公示》。传染病医院位于东区城东大道北侧，双拥路西侧，根据规划，本次扩建会有一栋新建的综合楼、一栋科研教学轮休楼、门急诊住院综合楼、烈性传染病综合楼、感染科门诊住院综合楼，以及改造肝炎楼和改造结核楼。提供了800个新床位！5.三环南路快速化改造工程较新进展

徐视融媒消息：三环南路快速化改造工程4标段现场，看到一个个巨大的桥墩矗立在地面，部分高架桥面已完成架设。这个标段主线全长2公里，需要架设桩基311根，目前已经完成了96%，上部箱梁结构也完成了50%。现场的施工人员正在进行桥梁上部结构以及桥面系的施工，包括护栏、桥面铺装，包括路灯这些结构，主线的桥面铺装计划在10月底结束。

6.徐州一中较新进展

徐视融媒：在徐州一中新城区校区二期项目工地看到，4栋单体建筑已经拔地而起，该项目占地面积12万平方米，建筑面积9.4万平方米，总投资5.6亿，由一栋主教学楼和三栋宿舍楼组成，目前主体即将封顶，已开始进行内部二次结构的施工。整个项目从设计到施工均按高标准建设，将对我市深化基础教育、繁荣文化事业、壮大优质教育教学资源起到重要示范引领作用。