2017年徐州“地王”曝光!2018年,还有10大最期待新盘,70%为限价盘!
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“房源紧俏”
“一房难求”的
购房市场依然是
大家买房最为头疼的事情
这个时候买房,不是因为房价过高
也不是因为购房热度不高
买不到房的其中主要原因是
“在售房源”太少!供需失衡!
2018年,对于徐州楼市来讲
充满了无限种可能
房价上涨?下跌?优惠?
总体来讲2018年的“限价”房
还是比较多的!
如果你不着急居住
可以再等等.....
楼面价7185.82-8982.28元/㎡
华润地块案名“华润·崐崘御”
唯有崐崘御城南
华润·崐崘御-徐州城南板块价值驱动者
经过华润置地在徐州八年多的深耕,对徐州高端置业人群需求精准洞察,更有信心创造出精品。华润·崐崘御,坐落于徐州城市发展核心——城南板块,西侧直面天然景观河道、生态水岸枕河而居,距离在建地铁2号线仅约2公里,邻近云龙湖CBD和规划中的大郭庄CAZ,铜山万达广场、三胞广场、荣盛未来广场、汇邻湾广场等商业体林立,地理位置和资源优势得天独厚,而华润·崐崘御作为区域罕有的高品质住宅项目,对板块的价值不言而喻。
在徐州,崐崘御被赋予新的使命,作为2018华润置地重量级作品,它将创造独树一帜的高品质置业标准,与徐州共同演绎当代人居进化史。
▲华润崐崘御区位图
01
究竟哪些楼盘是2018年徐州最值得关注的新盘呢?快来先睹为快!
其中,
北阉窝地块商品住房(毛坯)销售均价不得高于9500元/㎡
欣欣北地块商品住房(毛坯)销售均价不得高于9800元/㎡
原西苑汽修厂地块销售不高于11000元/㎡,全部为成品住宅
杏山子大三角AC地块销售不高于10000元/㎡,成品住房面积占总开发面积的比例不低于30%。
老龙潭地块销售不得不高于11000元/㎡
火炬东南角地块销售不高于11000元/㎡,全部为成品住宅
2017-34住宅不限价
2017-35商住不限价
2017-36商住首次销售均价(毛坯房)不得高于9500元/平方米。
徐州地产联合体已经成为一种常态。
02
在前几日贾汪土拍中,领地&融创1.06亿拿下了凤鸣湖周边的2宗地块,又一宗联合项目的诞生,让我不禁感到在近来的土拍以及项目中,徐州楼市市场多了很多联合体项目。
就拿2017年以及2018年初的项目地块来讲,全部都是品牌开发商额强强联合,例如保利&合景泰富共同开发的保利合景珑湾项目、融创&保利&碧桂园开发的湖悦天境、保利&碧桂园联合开发的观澜别院项目。
品牌之间强强联合不仅可以缓解彼此之间的资金压力,降低运营风险,优化资源配置,各挥所长,扬长避短,特别会释放1+1>2的效果,不仅产品上可以做到最优,在后期的营销上也是无往不利。
在竞争激烈以及风险巨大的房地产市场,“抱团取暖”不失为一种很好的突破方式。
事实上,徐州楼市房企合作拿地开发已经早有案例,比如东南郡项目是海峡房地产依托徐钢共同打造的,还有苏商御景湾、华商清水湾等项目,可以说早先都是本土企业为解决资金单薄的一种抱团取暖的方式。
继而,徐州楼市的市场上有出现了“借助大品牌,再度重生”的案例,例如由之前顺泰控股开发的顺泰雅园与绿城合作,更名为绿城东方雅园,以及绿城后续的“在见龙庭润园,你好东方润园”;2016年很大接手水韵龙庭改名恒大滨河左岸。
徐州市场上还有华润绿地凯旋门、绿地工润和平壹号、万科美的璞悦山....
从目前的销售和运营来看,一帆风顺,如鱼得水。
据内部小道消息得知,中海地产2017年拿下的北阎窝地块将由中海&万科&弘阳共同联合开发;中骏拿下的东区老龙潭地块也将由万科&中骏共同打造;中南拿下的杏山子大三角地块将由中南和旭辉联合打造。
从本土的抱团取暖到品牌之间的强强联合,徐州楼市的框架已经在发生变化,渐趋成为一种趋势,而且越发的强烈!
看完
2018年即将开发的新地块
是不是对买房更加充满了信心呢?
限价地块还是比较多的
2018年还是能买到合适的楼盘的
大家拭目以待!!
完
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。