央行例会,罕见提及“房地产”

中国人民银行9月27日发布消息称，中国人民银行货币政策委员会2021年第三季度（总第94次）例会于9月24日在北京召开。

相较以往，房地产金融无疑是本次货币政策委员会例会的较大关注点。

央行货币政策委员会第三季度例会明确提出，要维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。

根据央行此前披露的消息，2021年8月19日，人民银行、银保监会相关部门负责同志约谈恒大集团高管。

人民银行、银保监会指出，恒大集团作为房地产行业的头部企业，必须认真落实中央关于房地产市场平稳健康发展的战略部署，努力保持经营稳定，积极化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定；依法依规做好重大事项真实信息披露，不传播并及时澄清不实信息。

澎湃新闻梳理发现，在央行官网披露的从2009年排名前列季度至今的所有央行货币政策季度例会的新闻稿中，这是“房地产”首次被提及。

相比上一次例会，较新央行货币政策委员会例会更加突出对实体经济的支持力度。较新例会提出，“坚持把服务实体经济放到更加突出的位置”。

会议还提出，进一步发挥好再贷款、再贴现和直达实体经济货币政策工具等措施的牵引带动作用，用好新增3000亿元支小再贷款额度，支持增加小微企业和个体工商户贷款，落实好普惠小微企业贷款延期还本付息政策和信用贷款支持计划延期工作。

此外，会议也提出，支持银行补充资本，提高服务实体经济和防范金融风险的能力。

在备受关注的利率和汇率表述上，三季度货币政策委员会例会延续了二季度的表述。

会议提出，健全市场化利率形成和传导机制，完善央行政策利率体系，优化存款利率监管，继续释放贷款市场报价利率改革潜力，推动实际贷款利率进一步降低。深化汇率市场化改革，增强人民币汇率弹性，引导企业和金融机构坚持“风险中性”理念，加强预期管理，把握好内部均衡和外部均衡的平衡，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。

在分析国内外经济金融形势时，较新货币政策委员会例会基本延续了上一季度的表述，会议表示，今年以来我国"有效实施宏观政策，经济总体延续恢复态势',二季度例会的表述则是“有力实施宏观政策，国民经济总体延续稳定恢复态势”。