新建商品房“交房即交证”,我市正式推出“交e登”(交房e登记

搜狐焦点徐州站 2019-12-30 08:36:02
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一纸房证,对百姓有多重要,不言而喻。租房、买房、卖房、落户、入学等等,无不与生活息息相关。过去,买完房交完钱,甚至领完钥匙住进新房之后,这么重要的一个证,却往往很难办下来。少了要等几个月,多的要等几年,甚至十年都有可能,而这一状况从本月25日起将成过去式。我市推出“交e登”(交房e登记)服务举措,新

一纸房证,对百姓有多重要,不言而喻。租房、买房、卖房、落户、入学等等,无不与生活息息相关。过去,买完房交完钱,甚至领完钥匙住进新房之后,这么重要的一个证,却往往很难办下来。少了要等几个月,多的要等几年,甚至十年都有可能,而这一状况从本月25日起将成过去式。我市推出“交e登”(交房e登记)服务举措,新建商品房交房的同时即可交付不动产权证,实现新建商品房住权与产权的同步,同时也将不动产登记办证由“只需来一趟”升级到“一次不跑”。

交房即交证,实现住权与产权同步

“办理不动产证需要时间太久,一套房产从买到卖出,周期太长”,这是人们买房的一个大顾虑。

新房从交付到业主拿到不动产证时间很长,往往由开发商代办,业主对于自己新房办证流程、办证时间、办证结果,几乎一无所知。坐等几年拿证的心酸,也只有购房者自身能够体会,即使自行办理产权证,也需要开发商配合提供一系列资料才能自行办理。各个城市,各个开发商,时间标准都不一样。要是买了热门学区房,赶着落户的,那买房人尤其着急。相关案例,数不胜数。

现在买房的人有福了,我市推出“交e登”(交房e登记)服务举措,购房者在上房拿钥匙后,无论按揭购房,还是全款付清,仅需结清税款、备齐资料,即可在收房时同步申请办理不动产登记,领取不动产权证书,无需再跑办事大厅。

据市规划和自然资源局相关负责人介绍,尽管“交房即交证”,但用户无需担心安全问题,因为相关手续和资料的准备、不动产登记审核并没有“省略”,而是被前置了。今后,只要符合条件的开发商向该局不动产登记中心提出申请,业主均可体验“交房即交证”的优质服务。

“只需跑一趟”升级到“一次不跑”

为了消除群众的担忧、让老百姓住上“放心房”,切实维护开发企业和购房者的合法权益,市自然资源和规划局牵头市住建局、税务局通过信息化手段整合集成业务流程,实现三部门信息互联互通、流程紧密衔接、业务并联办理,方便开发企业在取得市住房和城乡建设局《商品房预售许可证》后申请“交房e登记”服务,进一步规范了新建商品房项目开发建设,严格落实开发企业在新建商品房不动产登记办证中的主体责任,强化对不动产产权的尊重,真正实现新建商品房登记办证开发企业“只跑一次”、群众“一次不跑”。

据介绍,自今年7月份开始,徐州市自然资源和规划局便着手准备推行不动产登记“交e登”服务举措,于今年11月份推出了“交e登”(交地e登记)服务,实现了企业办理国有建设用地首次登记“只跑一次”。此次推出“交房e登记”服务是继“交地e登记”利企服务之后,又一惠民利好举措。

自12月25日起,我市主城区范围内(不含铜山区、贾汪区)新建商品房项目,通过推行“交e登”(交房e登记),开发企业在向购房者交房的同时,即可交付不动产权证。

对于该项相关举措,有市民表示:“早在四五年前大概都不能相信互联网时代对于政务工作的冲击会有如此之迅猛,打破壁垒,消除既有观念,真正让办事群众体会到时代给予生活的快捷方便。”

促使开发商重视楼盘质量

据介绍,“交房即交证”的实施,是对开发企业和项目建设各个环节的检验,有助于进一步规范开发企业,促使开发企业更加重视楼盘质量、项目监管和服务质量,最终以品质、口碑、业绩来赢得购房者。同时,通过“交房即交证”的实施,以及通过市场手段,让“优胜劣汰”成为常态,有助于房地产市场秩序的健康有序发展,建立多部门信息共享机制,推进“多测合一、多验合一”改革,真正让“交房即交证”这一便民利企的措施得到推广实施,让购房群众真正感受到改革的成果。开发商一旦擅自改变土地用途,将停止申办资格。开发企业是“交房即交证”的责任主体,申请实施“交房即交证”的开发企业在提出书面申请时须承诺严格按照土地出让合同的约定和规划条件依法开发建设。开发企业应按照不动产权籍调查的标准和要求进行调查,并提供完备的不动产权籍调查与测量报告。项目竣工时,若存在擅自改变土地用途、增加建筑面积(超容积率)、超占用地红线等情形的,开发企业应依法承担相应责任,登记机构将停止对其提供“交房即交证”的服务。

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