重磅!配套升级,产业助力,大学路开启“开挂式”发展模式!

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地铁4号线1期工程施工图审查结果公示

大学路快速化工程即将施工

超18万平方米“巨无霸”综合商业体即将到来

珠江路学校、南山中学将建

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近日，大学路板块重磅好消息不断

开启“开挂式”发展模式！

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毋庸置疑，这几年大学路的发展，让人恍然隔世。在城市“东扩南进”的城市战略下，占位“城南”主轴的大学路，一座座高楼大厦矗立在你眼前，纵横交错的交通路网、令人惊艳的自然公园、缤纷璀璨的商圈繁华……让人看到了大学路发展的雄心，城市大格局呼之欲出。

◎示意图·来源于网络

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投资2.7亿！珠江路学校发布建设项目设计招标公告

近日，徐州市公共建设交易平台发布了《珠江路学校建设项目设计》招标公告，这意味着此前一直在规划中的珠江路学校正式拉开建设序幕！

根据规划，项目用地约92亩，新建总建筑面积约4.9万平方米。建设教学楼、实验综合楼、报告厅、地下室、连廊、校园智能化、运动场及看台、风雨操场、道路、绿化和附属等工程。是一所办学规模为九年一贯制8轨72班中小学，总投资约2.7亿元！

除了珠江路学校，大学路板块还将新建一所高中，就是南山中学。学校位于徐连高速北，大学路南端，总投资高达6个亿，占地179亩！30轨90班！建设教学楼、综合楼、艺术楼、宿舍楼、室内体育场、报告厅室外运动场、地下室等。一个年级30个班的规模，建成后南山中学将成为徐州“较大号”的高中，非常让人期待。

这2所学校的到来，作为大学路板块的民生配套，建成使用后，意味着区域乃至对整个城南的教育配套进一步改善升级，也将给区域内业主的孩子们更多名校选择空间。

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大学路快速路效果图曝光！本月即将开建！

近日，大学路快速路项目一直都在稳步推进中，徐州市交通运输局也是接连发下多条公告，依照年初的重点工程时间规划，大学路快速化工程预计也将在本月正式开工建设！

大学路快速化改造工程项目北起三环南路北侧，南至珠江路向西接汉王互通。工程范围内道路全长约7.8km，总投资约37.4亿元，大学路快速化改造完成后，届时通过大学路可快速对接正在修建的三环南路，通达全城的时间将大大缩减！

要知道城市的交通配套，就像一条纽带，连接着城市、区域以及生活在其中的人，对于这个地区的崛起有着非常重要的意义。正是立体多维化和高密度化的交通，造就了一个城市经济、生活、文化交流等元素的快速发展，随着大学路快速化工程的到来，未来不仅为择居者带来从容便捷的生活体验，更不断驱动着整座城市向前发展。

◎大学路快速化效果图·来源于网络

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地铁4号线工程施工图审查中标公示！前期工程已开建

就在最近，徐州市城市轨道交通4号线一期工程施工图审查中标结果公示，这也意味着地铁4号线开建时间越来越近了。而就在不久前，泰山路站和南三环路站两个站点建设已先期展开！

根据徐州地铁官网发布的《徐州市城市轨道交通4号线一期工程环境影响评价排名前列次公示》显示，地铁4号线也计划于2021年年底开工、2026年年底建成通车试运行。如今随着施工图审查中标结果的公示，也标志着如今4号线进入了全新时代。

根据规划显示，徐州轨道交通4号线一期工程，起自与6号线一期工程换乘的桥上村站，途经大学路、三环南路、大郭庄机场等重点区域。线路全长约25.4km，共设19座车站，其中8座换乘站，可以说是当之无愧的“换乘王”！届时，通过地铁4号线的便捷，将为大学路板块带来新的发展机遇！

◎地铁4号线走势图·具体以实际施工为准

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提速！徐州高新云谷创新中心主体初现

就在最近，徐州高新云谷创新中心建设传来较新消息！根据现场的施工进度来看，目前主体初现，建了七层左右！该项目是由美的置业集团负责承建，项目建设用地约67亩，规划建筑面积约27万平方米，总投资约12亿元，更是被列入徐州市年度重大产业项目。

◎项目效果图

根据规划，徐州全力打造“一城一谷一院一区”四大创新发展平台，其中“一谷”即徐州科技创新谷，是徐州市主导产业和战略性新兴产业研究院集聚区、科技创新集聚区。

而徐州高新云谷创新中心是徐州科技创新谷的重要组成！从功能上，将推动大学路成为徐州市产业研究院的载体，以推进先进技术产业化，促进产业结构升级为目标的“优势产业科研平台”、“战略性新兴产业科研平台”、“科技服务平台”，荟萃高新、高知人才。

◎云谷小镇效果图

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利好频频的大学路 近百万方都会大城燃势上新

毫不夸张的说，在“十四五”规划的政策倾斜下，如今的大学路已成为配套驻扎与起飞之地。城市化建设如火如荼，各种大型配套也正有条不紊的落地中，板块价值迎来了自己的华丽转身，在这片蓬勃发展的区域中，尤以百万方都会大城美的·天誉项目的开发建设最为值得关注。

项目基于世界主流的TOD+RBD开发模式，打造社区6街坊+1座公园规划，56万方住宅、40万方商业、办公、幼儿园等公共配套多重业态组成。目前在售的楚河头排【湖之屿】组团，也是整个项目中少有一批小高层作品。而更为难得的是，该组团是整个项目中绿化率较高的。

◎项目效果图

美的·天誉「湖之屿」组团以约77%的景观面积（超2万方），精筑全龄园栖大境：主入口、次入口、中心景观、宅间会客厅、入户花园等，景观动线从多个角度细致升级。

整个组团位于楚河沿岸，后依社区约700米樱花大道，约14000㎡樱悦家公园、约1万㎡“樱花堂”幼儿园等，360°观景面，体验优质居住舒适性。

更为难得的是，整个组团位于楚河沿岸，约1700亩的河域风光悦然在目。

◎项目效果图

从户型的设计上来看，建面约119-169㎡户型，大境人生，彰显层峯人士对空间的追求，其中建面约129㎡户型打造了约6.4m气派横厅，超大的落地大阳台，让室内的采光效果更佳；建面约169㎡户型更是做到了“三卧朝南+四开间朝南”的“豪华”版采光面，形成明亮通透的采光体系。

同时，约16米南向超大面宽、较大约8.2米面宽双开阳台、奢阔四室、成长空间、奢华套卧等，以奢适大平层、舒阔优居全新形制，为改善人居注入全新力量。

而且，项目还采用了2梯2户舒适设计，梯户比低，私密安全双享，避免拥挤，出行节省时间，在电梯门打开的时刻，尊崇与归属感迎面而来。

◎户型示意图

誉领万境 燃势上新

美的·天誉楚河头排筑品「湖之屿」

建面约99-169㎡瞰水宽景平层

火爆热销中，恭迎品鉴

地址：徐州市云龙湖南大学路与珠江路交汇处

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