二手房交易中,这些问题需注意

纳兰词：自己打算买一套二手房，这套房子是装修好的，房主也表示，家具家电也会打包卖给他，请问在交易过程中，装修问题怎么估价和约定？

《徐州楼市观察》帮购专家  孟庆立：

1、可以将家具家电等贵重物品写到交易合同中。

            2、计算家具家电时，由于使用时间较长等原因，不能按照原价进行核算价格，双方应谈好价格。

小小的荣誉：在二手房交易过程中，原房主所拥有的车位也同时交给了自己，请问自己是否该留存一些凭证用作证明呢？

《徐州楼市观察》帮购专家  孟庆立：

1、车库、车位带有产权，需要进行产权过户。

            2、车库、车位不带产权，需要把协议或者合同保留。

            3、车库、车位在合同中也应约定价格。

凌风与裁决：自己打算买一套二手房，朋友说，有可能会发生原业主不配合办理水电过户、欠水电费或物业费的情况，请问怎么避免这种情况？