8月试营业!9月通车!还有名校傍身!这里又添新房源!

昨日，潘安湖板块又有两个项目领取预售！一个是恒大潘安湖生态小镇，一个是大华潘安湖首府，两个项目都很受购房者热捧。

即使区域房价从4K涨到了1.3万，潘安湖热度也从未减少！为何如此？除了品牌口碑傍身，就是大家对区域未来的期待。

一，一方有情怀的净土

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说到潘安湖，大家较先想到的什么呢？一定是那片蓝色的湖。潘安湖，是国家首批湿地旅游示范基地，今年启动5A级景区，这里将是徐州继云龙湖之后的第二个5A级景区。

图源网络“鹭影飞舟何处饮，池杉岸柳初成荫。潘安五月雨蛙鸣，璀璨榴花千里沁。”——这是诗人徐书信赋予潘安湖的情怀，它也是许多旅游到访者的净化心灵之地。

二，一座正在腾飞的板块

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这里不仅生态环境被很多人青睐，区域配套也在迅猛部署。从潘安湖建成到被认定为国家生态旅游示范区，这里一直在腾飞。大学城、奥特莱斯、S1号线、医院等等规划正在有条不紊的陆续开建。这里正在匹配徐州大城梦想、正在为徐州大城梦想添砖加瓦。1、潘安湖板块的教育规划让我误以为他是一座独立的城市。

↑↑示意图江苏师范大学科文学院，是入驻科教创新区的排名前列个项目，坐落于潘安湖科教创新区，是经国家教育部批准建立的独立学院。校园景色秀丽，环境幽雅，设施完善，文化底蕴深厚，是莘莘学子读书求学的好地方。

↑↑江苏师范大学科文学院未来，这里还将重点推进徐州生物工程学院建设、首都医科大学、上海交通大学等知名高校来此地设立分校和研究院等。我们来看看进展：徐州幼儿高等师范专科学校即将开工、徐州生物工程职业技术学院正加速进展、西安交通大学徐州科技园已经开工、上海交通大学潘安湖科教融合区已经签约。

↑↑徐州幼儿师范高等专科学校潘安湖校区效果图

徐州市教育局与贾汪区、云龙区政府合作创办徐州市公园巷小学教育集团潘安湖小学、徐州市第十三中学教育集团潘安湖初级中学等，签署合作办学协议，充分发挥名校辐射带动作用。一座名校林立的潘安新城就在眼前！2、三级医院即将开建板块内，潘安新城医院即将开建。项目总占地面积150亩，建筑总面积15万平米，地上面积11万平米，总投资10个亿。比现在的贾汪人民医院还大40000多平。医院地点：徐州市学院北路东侧、兴运路南侧、万福路西侧、万寿路北侧。

潘安新城医院将建设成为一家集医疗、康复、养老为主的综合性医院，预计2023年建成。医院一旦落地，将大大弥补区域内医疗资源的少有！3、让生活更丰富的商业不久前，徐州市贾汪区人民政府网站发布了潘安湖奥特莱斯二期项目征地公告。

据了解，紧邻潘安湖湿地公园的徐州潘安湖奥特莱斯购物广场一期的4.5万㎡商业街主体，预计8月底试营业，10月1日正式运营，全部项目预计2022年秋季完工。

↑↑示意图项目建成后，将为消费者带来140家全新零售、餐饮店铺，并引进其他服务，这里将成为集精品奥莱、家庭游乐、旅游度假、高级酒店、高档住宅理念为一体的，淮海经济区较大规模的商业综合体。预计每年将拉动淮海经济区300余万人消费购物，有望成为徐州新商业地标！板块内的恒大潘安湖生态小镇项目自带商业体，也为区域内商业配套锦上添花。4、汇聚人气的产业有学校、有医院、有商业，还应该有产业才能汇集人气。这里将以贾汪城区为主体，以潘安新城、临港新城为支点，加速三大片区融合发展。围绕潘安湖科教创新区“一轴、两廊、一核、多片区”发展布局，打造淮海经济区科教创新的闪亮明珠。

其中，总投资35亿元的恒盛智谷科技园，位于徐州潘安湖科教创新区，总部大楼已经完工，引进企业40余家。该项目正快速成长为集科技企业孵化基地、中小企业创业创新基地、服务外包基地、总部基地、高端配套及先进制造基地、文化创意等现代服务业为一体的综合型科技园区，让潘安湖地区成为全市乃至全省科创新高地。5、高新路贾汪段预计9月底通车，将连接8条国省道路。人气聚集，板块发展，交通更是必不可少的必要条件。就在刚刚，徐州市贾汪区人民政府发布一则公告，总投资5.2亿元的高新路贾汪段项目正紧张施工，已经完成整个项目建设进度的65%，预计9月底正式竣工通车。

该项目是徐州市区东部一条与徐贾快速通道平行、贯通南北的交通主干道，该项目分别联接新城区、经济开发区、贾汪区三个区域，该项目同时链接城东大道、彭祖大道、和平路东延、徐海路、金港路、310国道、323省道、超越大道等8条国省道路，作为徐州南北贯通的主要干道，对拉动延边地方经济，产生巨大意义。

另外，徐贾快速通道北延、佳运路西延、外环公路贾汪段工程按序时推进，城市轨道S1号线、徐临高速、徐州东部绕月高速纳入全市“十四五”综合交通运输体系发展规划，板块与徐州主城区的时空距离进一步拉近。

三，结语

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恒大集团有限公司、大华（集团）有限公司等一批国内知名企业已在潘安湖落地生根，为区域发展提供信心和基础。投资500亿元的恒大潘安湖生态小镇项目，如今已经成为潘安湖板块代表性项目，受到购房者追捧。除此之外，徐州生物工程职业技术学院即将落户，以医疗康复为定位的潘安湖医院即将投入建设；马庄文化大集、马庄村药香园等特色平台即将建成……所有的这些都将使潘安湖地区产业链条日臻完善，潘安湖板块日益繁荣。