政府规划!大学路这里规划了一座“硅谷”,核心四大要素预言徐州

举世闻名的美国硅谷，汇聚谷歌、苹果等知名科技公司，成为世界科研高地，在高新产业的带动下，硅谷以占全美1%的人口，创造了占全美近5%的GDP，这种以高新产业驱动城市发展的产城一体化“硅谷模式”令世界惊叹。

Silicon Valley, USA

揭示硅谷原力，聚焦“智核”引擎

城市因业而建，因业而兴，它的发展离不开特色产业和资源要素的集聚。硅谷，依靠高新科技产业园对高端资源、高精尖人才具有强大吸附力，从而促进产业升级，拓展更多商机。

由于斯坦福大学的大幅扩招，国际学校为硅谷提供源源不断的人才，同时巨头IT企业在硅谷纷纷圈地建立新研发区，创业公司的入驻，为学校提供了资金支持，从而形成良性循环，高新企业与高校联动，形成产学研一体化模式，使得硅谷计算机硬件和存储设备、生物制药、信息服务业、多媒体、网络、商业服务等行业处于世界先进地位，形成了同全球经济高度互动的经济模式。

示意图

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下一个世界硅谷——大学路板块

硅谷因高新产业驱动城市发展的产城一体化，形成独具特色的硅谷模式，那么回到国内，是否存在类似的硅谷？

早在2017年1月，徐州“一城、一谷、一院、一区”的概念便已经确定，并被认为是徐州创新发展的明天。经过这几年的发展，“一城、一谷、一院、一区”早已经成为了徐州科技创新的名片。而这其中，拥有徐州科技创新谷和徐州产业技术研究院这“一谷、一院”的大学路更是其中的优质。

就在不久前，徐州高新云谷创新中心再度落址大学路，项目由美的置业集团负责承建，项目总体规划400亩，总建筑面积70万㎡，项目总投资约20亿元，该项目被列入徐州市2019年度重大产业项目。在高新产业聚集的带动下，以徐州美的·天誉为中心的徐州“硅谷”雏形已现，此处将是徐州未来经济发展新高地，成为对标美国硅谷的世界硅谷。

效果图

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为何大学路板块能够被认为

能够成为对标美国硅谷的世界硅谷呢？

众所周知，硅谷有盛名世界的斯坦福大学、加州大学伯克利分校等高等院校，为其发展提供源源不断的智力支撑。

而大学路板块有实力强劲的中国矿业大学、江苏师范大学、九年制南师附校、矿大附中、科技创新谷小学、爱登堡国际学校等十余所名校聚合一区，高校数量更多，分布更集中，浓厚的人文气息，未来将形成比肩硅谷的徐州高新技术核芯区。

示意图

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在产业建设方面，硅谷围绕旧金山湾的休闲游憩带，组团式分布着科研产业区和企业总部，营造良好的产业空间。

而大学路板块则围绕云龙湖风景区、龙腰山、佛手山公园等休闲游憩带，打造战略性新兴产业集群高地。尤以徐州高新云谷创新中心，作为徐州高新区重点打造的创新创业综合体，将以吸引前沿科学技术，围绕智能制造、电子信息、大数据、云计算、新材料、生物科技、集成电路和ICT等领域的产业发展方向，全力打造科技创新的产业要素集聚中心。

龙腰山公园·效果图

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在交通方面，硅谷临近航空港和高速公路，便捷的交通条件刺激了其迅速崛起。

而大学路板块则有南三环快速路、地铁4号线（规划）和地铁六号线（规划）两条地铁线、即将开建的大学路大型公交首末站、黄河路贯通工程等打造的“一环一站两轨双中轴”立体交通体系，这里已然具备比硅谷更具良好的基础发展条件。

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由此可见，未来大学路板块将形成以“高知人群+高新产业+全球资本+畅达交通”为一体化的产学研中芯，势必成为名副其实对标美国硅谷的中国硅谷，板块未来与日俱增。

百万方都会综合体，助力板块腾飞

随着徐州高新云谷创新中心的建设以及“世界硅谷”的城市定位，对大学路板块又会产生怎样的影响？不妨对标硅谷，找到一些借鉴意义。

根据美国房屋交易网站redfin数据显示，全美房价排名前两位的地区阿瑟顿和洛斯阿图斯都在硅谷，房价中位数分别高达670万和540万美金。近年来，整个硅谷地区的房价年平均增长率超过30%，成为全美房价板块的领头羊！可以说，因为硅谷的存在，高知人群和产业的汇聚，重塑了美国的城市格局！

示意图

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与硅谷模式十分相似的大学路板块，以“高等教育+高新产业+高效交通”三轮驱动，未来同样大有空间。

美的置业徐州公司择址大学路板块腹地，匠筑美的·天誉项目，将打造百万方的都会综合大盘，自带近40万方的商业体，并规划20余万方办公写字楼，属政府回购工程，致力于打造未来科技创新谷核心研发基地，孵化中心。作为徐州人才引进中心，仅招商引资就可容纳千余家内外资企业。因属于政府指定项目，且具有重大发展意义，后期为配合人才引进，更多全市优质配套集中倾斜，未来不可估量。