墅筑湖山,定义城市湖居生活,仅118席,敬呈淮海人物!

在徐州，要说最令人心动的、最稀缺的房子，那一定得是湖墅。

“楚风汉韵，南秀北雄”，在徐州人的骨子里，对于湖居一直都有着不可割舍的情愫，从云龙湖到大龙湖，从金龙湖到东湖……每一片湖居的兴起都令淮海人物趋之若鹜。

○云龙湖实拍图

“全球每600座城市，才能享有一座城市湖区”，湖居难得，湖墅更难得，而如果能够将湖山同时拥于一府的叠墅又是何等的令人艳羡呢？

兑现层峰人士对高阶品质生活的不懈追求，享受让人心驰向往的湖山墅境，让诗意的生活徐徐绽放，2021年，美的置业携手金科地产择址云龙湖岸，将云龙湖、云龙山、泰山“一湖两山”资源集萃，以三环内湖山叠墅敬呈淮海人物，仅118席“城市级叠墅”，每一席皆臻贵。

○项目效果图

墅居作为人居的较高形态，大多都占据着稀缺的土地和自然资源。

优越的山水资源使其具备良好的生态居住环境，在墅居产品稀缺的当下，更具收藏意义。

○实拍图

为什么一提到墅居就用“稀缺”来形容？受“限墅令”政策制约，加剧了墅居用地的稀缺性，这意味着未来市场上的墅居产品会愈发稀缺，目前在售的墅居产品将会面临“卖一栋，少一栋”的局面。

尤其是在2019年，住建部要求各省级住房和城乡建设部门要立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续，同时，对已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理。

在此背景下，位于主城芯的美的金科·君兰湖山作为三环内目前仅有的在售叠墅项目，稀缺性不言而喻。

而回归到项目来看，美的金科·君兰湖山的叠墅还是市场罕见的湖山叠墅，临近5A级景区云龙湖，背靠云龙山、泰山两大徐州知名的山脉，拥湖揽山，这种“独占感”放眼全徐州都难遇。

○项目鸟瞰图

而且，项目仅118套，每一套都堪称“限量版”，注定只有少数人才能拥有。

如果稀缺价值是跨越时间的良药，那么美的金科·君兰湖山高端的产品力更是让人心动的理由。

深黯改善人群的居住需求和生活向往，美的金科·君兰湖山在锁定了这座城市优质的的湖山资源优势的同时，并将之融入到建筑之中，于湖光山色间塑造着城市墅质生活的范本。

在户型的打造上，美的金科·君兰湖山建面约177-280㎡湖山叠墅，专注空间感的打造，为每一位淮海人物呈现MAX级的享受。

该地下室和户型同一产权，不可分割，客户需与住宅一同购买

A1下叠 建面约200㎡+50㎡地下室 3+1室2厅三卫

地下室拥有独立产权，客户可选择与本户型一同购买

A2中叠 建面约200㎡ 3+1室2厅3卫

A3上叠 建面约223㎡ 4+1室2厅3卫

该地下室和户型同一产权，不可分割，客户需与住宅一同购买

B1下叠 220㎡+50㎡地下室 5室2厅3卫

地下室拥有独立产权，客户可选择与本户型一同购买

B2中叠 220㎡ 5室2厅3卫

约12.2㎡的中西U型厨房，既能够满足中式餐饮的煎炒烹饪，烹饪美好时光；双卧朝南的布局打造，奢阔客厅外衔南向约14㎡超阔景观阳台，约6.15m高挑空格局，增加室内采光与通风；敞阔灵动的主卧套房设计，自带步入式衣帽间和独立卫浴，由始至终的仪式感赋予居者生活无尽舒享。

同时，项目还以分流式、户户独立电梯入户设计，这样的入户动线既保证家的私密性，奢阔电梯前室每一户皆可独享，空间感更强。“电梯+楼梯”的双重入户方式，带来生活独特的尊崇感。

○示意图·来源于网络

划重点的是，在景观的打造上，项目继承传统文化的 “天人合一” 的理念，围绕着山水庭院，以“共生、融源、隐逸、藏奢”为核心，打造“一轴、一庭、五园、五巷”的“三进制”端庄格局，以中式为基，融入西方小景，营造与云龙湖、云龙山、泰山等山湖资源共生的东方园林景观。

另外，美的金科·君兰湖山的叠墅产品面向以精英群体为主的高端生活圈层。可以想像，生活在这里，未来将与素质“顶配”的高知同进、与格调”满分“的精英齐出，居住氛围舒适融洽。

既然可以称之为“城市叠墅”，光是产品惊艳显然不够，它的区位光环同样叫人移不开眼。

项目位于主城核芯云龙湖畔，背靠泰山、云龙山，近邻云龙湖，能优质实现瞰山揽湖。面南背北，山环水抱，自然就在呼吸间。

○项目鸟瞰图

除了得天独厚的原生态资源，项目所属更有市政规划助力，地铁3号线即将开通、地铁4号线规划建设、34中、34中附小等与项目亦相距不远，作为“城市会客厅”的核心承载区，其板块属性早已吸引了人才荟萃，区域价值和圈层生活备受期待。（备注：本文所提到教育配套仅做距离表示，不承诺任何学区概念）

○实拍图

不可再生的城市核芯、不可复制的湖山资源、过百亿的醇熟配套，造就了美的金科·君兰湖山诞生即为非凡。目前，美的金科·君兰湖山项目验资活动火热进行中，vip预约倒计时，恭迎品鉴！美的金科·云筑目前也仅余少量洋房在售。

君兰之上 别样湖山

美的金科·君兰湖山

建面约177-280㎡湖山叠墅，仅118席

预约盛启，恭迎品鉴

展厅地址：美的金科·云筑湖岸艺术生活馆（徐州市泉山区学府路与新泰路交汇处）

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