徐州未来十年豪宅典范!即将开盘,又一个富人区即将诞生!

在徐州，东区是城市发展的重中之重，尤其是和平路板块，近两年二手房涨幅起飞，其中华润橡树湾以2万/㎡的价格一枝独秀！东区如今是得万千宠爱于一身，成为名副其实的“精英理想社区”，能否住在这里，也成为财富阶层的一种明证。

（东区活跃的二手房交易）

小编最近留意到二手房市场：东区和平路板块的二手房交易非常活跃，而且大户型占比越来越高，且更容易出手！这代表市场有了全新风向：东区改善置业的需求愈发旺盛！ 

好房子怎能轻易错过！今天，小编就为大家介绍一个东区的山居纯洋房改善项目——华润半山悦景，较华润此前的“悦府”系列更加高端，一起来看看徐州富豪们的房子长什么样吧！

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不负久候， 开年即王炸！

地段决定身段

品质改善既非刚需上车，亦非度假享受，地段还是重中之重！纵观当下的徐州，城中山居已然几近奢望，当繁华动脉向东加速推进，被自然山水簇拥的东进中轴核芯，正在成为这座城市的山居向往。

（半山悦景实拍图）

华润置地半山悦景雄踞城东云龙万达&淮海环球港核心商圈，通过城市主干道城东大道可直通城市繁华，同时北靠五山公园，依山而居。

（华润置地半山悦景区位，搜狐焦点徐州站标注）

商圈圈定繁华

在当今商业社会，商业综合体的存在决定了一座城市的繁华程度。而在东区，汇聚了云龙万达广场、宝隆广场、淮海环球港、宜家家居等，在建的有爱琴海国际广场、万科新淮中心、万科尚都会等，近百万方的商业体量可谓徐州排名前列！

（半山悦景周边商业）

在山境之外，尊享繁华之盛景，集萃生态、教育、商业、居住等各类城市先进配套资源，满足了人们「安享静谧，不舍繁华」的城市山居理想。

东区利好不断，文明生态持续建设。

根据徐州市政府公布了《市政府关于印发徐州市2021年度城建重点工程计划的通知》，从下表可知，在文明生态建设上，五山公园的建设将成为2021年浓墨重彩的一笔，且徐州未来容量较大的城东大道高架快速路的建设也在进行中。

（徐州市2021年度城建重点工程计划，部分）

可以说，华润置地又一次踩准了城市发展的节奏！

2

进阶山居洋房  焕新徐州人居时代

低密自然静谧

山居情怀是心灵与自然、与万物的共鸣。华润置地半山悦景示范区不仅是一种美学实景的展示，也是山境康居生活理念的阐述。

项目依山傍水，售楼处的造型独特，以龙抬头的姿态俯瞰东区！风水优质！

穿过门庭，示范区的景观同样让人心旷神怡。景观造型富有东方古典建筑的气息，大面积的水景显得恬静安逸，轻盈漫步其侧，在静谧的空间中舒展生活。

好的设计师，会让建筑说话。

华润置地半山悦景，是由GAD建筑总监——张凯俭，马云定制私宅、马云画室设计者，执笔半山悦景建筑设计，以山脉为核心轴，取城市与自然的平衡点！

尊崇肌理，师法自然的理念，致力打造从山麓上长出来的洋房，打造约5.7万方的大区景观，绿地覆盖率高达约56%！把五山公园的景色和华润置地半山悦景的园林景色结合一体，园林分层立体，不论是推窗而空还是小径信步，生活的舒适与惬意沉浸于半山大境。

项目采用先进的山居住宅设计理念，这也是徐州第三座绿建三星建筑，这意味着住宅全方位的升级，将豪宅的定义再升华！

全景玻璃幕墙使整栋建筑看起来充满现代气息，且优雅大气。而且结合纯板楼的设计，轻松实现了生活空间的进阶，保证了室内空气新鲜度及通风换气效果；全南向、开间朝南，充足采光户型，生活与阳光、清风无隙。

从最开始的构思落笔，到现在的样板间，每一处细节、每一个角度都是为了实现生活与自然的融合，都是为了让都市人找到属于自己的休憩之地。

（140㎡样板间实景图）

3

土拍节节攀升 置业主城洋房正当时！

据中地行调研报告指出：疫情之后，购房者更趋于改善置业。

而纯洋房的存在愈发稀缺，物以稀为贵，纯洋房的环境带来了居住圈层和环境的提高，自然带动了物业价值的提高。

有一位打算购买洋房的郑先生和笔者盘算：「现在土拍越来越贵，偏远郊区的土拍都过万了，再加上徐州房价节节攀升，早出手更合适！买东区的半山悦景洋房！那就是改善一步到位！」

（主城区39幅地块楼面价超5000元/㎡）

（差不多的价格，买东区的洋房不香吗？）

对于有着多次置业经验的郑先生来说，他算的很清楚：这是用更小代价进入更高层级居住，也是物业快速升值的的较好机会！就算以后不住出手也方便！

圈层划定品味

（精英社区 示意图）

古今中外的社会名流皆喜好圈层，而华润置地半山悦景的纯洋房社区圈层更为纯粹！酌古御今，觥筹交错，传经送宝，彰显处世格局。

此外，笔者咨询了华润置地半山悦景的准业主们：

海归业主王先生说：“我从业金融，考虑到通勤的便利性，华润置地半山悦景临近城东大道，距离工作地点还是很近的”。

私营企业家李先生表示：“选择好的居所就是选择好的圈层，在可以奋斗的年纪，能遇到些志同道合的伙伴，在事业发展的道路上也更有方向了。”

证券公司的李女士说：“我们这行公司都是在最繁华的地段，而东区的大型商业是最多的，云龙万达、宝隆广场、绿地城市广场……还有万科新淮中心（在建）、爱琴海国际广场（在建），周边商业体量近百万方。看好这里的长期发展！“

律所律师林先生感叹：“工作上跟别人争惯了，住自己家里就是想要安静一点。”

……

在买房这件事儿上，每个人都有自己的想法，但恰巧的是，华润置地半山悦景赢得了大家的共识。疫情后的楼市，半山悦景像是一份素描画，为我们勾勒出理想徐州改善群像的模样，亦像是一幅水彩画，为我们描绘了东区，这一城市核心土地未来的繁华景象。

预算200+万可入手的山居纯洋房——半山悦景来了，你会考虑它吗？欢迎评论区交流讨论。如有意向可拨打VIP热线：83278888，来电咨询！

（华润置地半山悦景户型分布图）

免责声明：本图文仅作参考，不作为法律要约文件依据，一切以政府相关部门最终批准文件和双方签署的《商品房买卖合同》为准。发布日期 2021年3月11日。