北区较大综合体 内外兼修才是真的好!

徐州港利上城国际小区位于三环北路以北，是2014年铜山区招商引资的重点工程之一，也是整个北区少有规划建设单体较大的综合体。

港利上城国际三期18、19、25、26、27、28、32#预计6月底毛坯交付，圈姐前去一探究竟！

小区外部

小区靠南面为北三环高架，道路车流还是非常密集。不过住宅居住区和高架之间有港利上城国际自带的商业体作为“缓冲”，消减了部分的噪声污染。

目前，港利上城国际周边自建房屋较多，道路也不宽敞。

小区大门

小区主大门位于港利上城国际南侧，看着还不错。

园林绿化

园区中央景观占地面积较大，绿化主要围绕楼幢搭建各色主题，还有一处喷泉水景，保证了造型层次的丰富及绿植品种的多样。

三期的绿化已接近完工，绿植种植和路面基层施工完成，绿植密度和种类都比较丰富。

小区休闲设施

楼幢公区

1、楼幢入户大厅

此次交付的三期远不如一期的楼栋入户大厅来得气派，一期的入户大厅可直达地下停车场，而三期楼幢则需要出厅到外面的地下停车场入口，在风雨天，这个设计就显得十分重要了！

▽左侧为三期楼栋入户大厅，右侧为一期楼栋入户大厅

2、候梯厅/消防楼梯

3、地下停车场

4、楼幢屋面

太阳能无遮挡，布局合理。详见视频：

问题：封堵毛糙

问题：墙面裂纹、厨房通风口开孔过大

问题：水电封槽毛糙

问题：卫生间下水口有封堵情况

以上是本次跑盘所见，施工普遍存在的问题，反应了整体施工水平。还有其他细节问题，会在后文“进度展示”中提及。

室内情况

1、本文采集户型为26#楼边户。

2、室内目前施工完成墙固粉刷。

内装（动区）

动区  左右滑动查看更多

动区整体进度：玄关和客餐厅墙体粉刷找平未完成，地面尚未找平。厨、卫水电管铺设完成，防水待施工。阳台整体为毛坯状态，尚未开始精装施工。

内装（静区）

静区  左右滑动查看更多

静区进度：各房间进度基本一致，为毛坯状态，未完成粉刷找平，主卫防水施工已完成。

港利上城国际作为港利集团在徐州的排名前列个项目，也是大体量的综合体，其意义之于港利，乃至所在板块都是“特殊”的。这种“特殊”让港利上城国际业主对港利有了期许——美好的“品质”。

从这次跑盘的情况来看，水平中规中矩，没有令人大跌眼镜，但总觉得本可以做得更好。

整个项目来说，圈姐要说的是：有褒有贬，望好自为之！

褒：

徐州港利·上城国际项目物业获评“2019年度徐州市市级示范物业管理项目”。

徐州港利上城国际2#楼、7#楼、13#楼、15#楼入围“2019年度徐州市优质工程奖“古彭杯”获奖项目名单。

据悉，徐州港利公司此次积极响应政府号召，大力支持徐州市铜山郑集中学实验学校的校区建设工作，向校方前后两次分别赞助80万元、10万元，共计90万元，帮助学校改善教职工教学、办公条件，推动当地教育事业的蓬勃发展。

贬：

2017年4月，铜山区房产与住房保障中心商品房预售科一位负责人表示：中心接到市民相关反映后已前往该楼盘现场调查，因其存在“捂盘惜售”的违规行为，已现场开具处罚通知书，责令立刻整改。

近日，港利上城小区五期购房者陆续收到了售楼顾问发来的信息：开发商要求贷款买房需绑定购买18万元的停车位，这与当初宣传时所称车位自愿购买大相径庭。购房者认为，开发商此举有霸王条款之嫌，对购房者来说加重了负担。

据悉，鼓楼区市场监督管理局的两位分管局长已经带领工作人员前往港利调查，调查的过程当中，港利的工作人员否认了强制绑定车位这个事情。目前，市场监督局的工作人员称：之前已经付过5万块钱定存的这一批客户，可以拿着我们的定存协议放心的去购买，如果再出现需要绑定车位的这个消息的话，市场监督管理局一定会追查到底！

圈友们，看到了这里，你们对港利上城国际的看法如何？来留言区告诉我 ～