徐州买房都成这样了吗?“来碰碰运气,说不定还可以捡漏呢”

今日（10月19号）上午9：00.徐州东区的保利合景珑湾项目首次开盘，首推23、25、26#楼，总高22层，两梯四户，总共推出房源256套，主力户型面积约90-99㎡，三房两厅，开盘均价在9280元/㎡，这也是自徐州限价以来东区开盘均价再次未过万的项目之一，性价比较为合理。

认购现场人山人海

今日，小编早早的来到了保利合景珑湾的售楼处，在正式抢房前1个小时，虽说线上选房准客户完全不用到现场，直接在家里抢房就可以了，但售楼处门口还是聚集了很多的客户，拿着手机等待抢房的那一刻，尽管只有256套房源，中签率不是很高，但基本认筹的客户都到场了。“来碰碰运气，说不定还可以捡漏呢”！均价在9000+，买个房依然是那么不容易！

开盘售罄

值得一提的是，在保利合景珑湾抢到房的客户，9:00抢完房，10：00就开始填写，核实之前缴纳的8万认购确认单，办理认购手续，换取定金数据，进行业主的信息核实。认购成功的客户还可以凭借相关收据领取一份精美大礼。

凭借认购协议以及定金单可领取礼品一份

1一心想买房的王先生却没买到

早在1个月前就知道王先生想买东区的房源，之后他看中了首开的保利合景珑湾项目，一直都在关注项目的动态，等待开盘，苦苦等待，保利合景珑湾项目终于在10月16号获取了预售证，王先生被通知当天下午1：00进行认筹，缴纳认筹金8万。10月19号开盘，王先生说：“我收藏了大约有7、8套房源，排名前列套没抢到，等转到另外几套，已经显红，被抢完了”王先生也是很无奈，没想到抢的那么快，心里不免有些遗憾。

王先生说：“没抢到房的客户不止我一个人，这次没抢到可以等到下次，或者打算去看看其它的楼盘，买个房真不容易啊”

2开盘即售罄已经成为一种常态？

今日，保利合景珑湾项目通过微信线上选房，256套房源20秒左右被一枪而光，还记得上周北区苏宁悦城加推，388套房源同样也是售罄，不论是开盘均价在7000+的苏宁悦城还是均价在9000+的保利合景珑湾项目，一经开盘就优质售罄。近来，虽说徐州的房价相比较于之前有所缩减，但房源紧俏成了买房最头疼的问题，想买，却买不到。

据极房网线上调查，41%的购房者想买，却买不到，25%的购房者选择观望，通过调查数据来看，想买房的客户依然不减，买房热情依然高亢。

3徐州首付比例提高，利率提高，购房成本大大加大

近来，房贷利率不断加紧，在徐州，各大银行的首付比例基本为3成，部分银行已经升至4成，首套房贷款利率普遍上浮10%，个别银行首套房利率上浮20%。

本次保利合景珑湾项目首开的户型面积约在90-99平方米，按照均价9280元/平方米来算，买90平方米的较低总价在83.52万，首付4成（保利合景珑湾）需要33万元。如果按照9折利率来算，30年等额本息贷款，每月月供2532.83元，如果按照上浮10%算，每月月供2833.70元，每月要多掏出300元；如果按照上浮20%算，每月月供2990元，每月多掏出458元，这对于刚需青年人来讲，算是一个不小的压力！

保利合景珑湾今天开盘首付比例要4成，就已经让购房者感到了些许压力，再加上房贷利率的上浮，还真是雪上加霜，但也没辙。

小编总结：现在想在徐州快速的买到自己心仪的房子还真不是件容易的事，房源紧俏成为了一大难题，在供需失衡的市场下，徐州又该怎样进行调节才能实现“住有所居 ”的伟大宏图？我们后面一起看！