大华在徐的深度算法,看“平方公里运营商”撬动“未来城市”烟火

什么是“平方公里运营商”?或许在不同时代、不同个体那里，会有不同的回答。而大华，却用了33年的行动给出了自己的答案……

01

33年品质造城

大华集团，平方公里运营商的缩影

业内同行共同认证的“平方公里品质造城专家”，拥有33年文化沉淀的大华几乎伴随着中国房地产从萌芽、到发展、到顶峰的整个阶段。

2021年2月，总书记向全世界庄严宣告：我国脱贫攻坚战取得了全面胜利。这样的成果，离不开全党全国各族人民共同努力，也离不开中国房地产的积极贡献，而大华，几乎是平方公里运营商的一面缩影。

大华集团来自上海，成立于 1988 年，是最早起步、较大规模的拥有房地产开发国家一级资质的中国城市更新运营商之一，多年来专注旧城改造、城中村改造、超大规模社区建设运营。

平方公里 精研生活

以筑造平方公里的强大生命力，持续赋能城市发展。大华在全国整体规划建设了7大平方公里新城、16个百万超大社区以及30余年城市运维服务，收获约70万业主的厚爱和支持。

平方公里 精研生活  左右滑动查看更多

历经33年发展，大华集团已连续多年荣膺“中国房地产百强企业”、“上海企业100强”、“中国房地产开发企业品牌价值50强”等荣誉。

自2003-2019年连续荣获“上海市企业资信等级AAA-”、“上海纳税百强企业”、“中国企业纳税200佳”、“上海市守合同重信用企业”等重要奖项。

在长三角的版图上，大华集团在徐州及多个城市创造了一座座品质社区，紧跟着理想人居的潮流趋势。 

02

以平方公里丈量城市

大华计入全球高端产品“编年史”

大华响应国家“一带一路”发展战略，目前已布局长三角区域、环渤海区域、中西部、西南区域及粤港澳大湾区域等五大区、20余座重点城市，并拓展海外市场，目前已在澳洲多个城市深入开发，累计获得2000公顷土地开发权，涵盖住宅、商业及中密度土地开发等，真正实现了用品质给城市带来改变的理念。

经过多年的运营经验，大华在高端市场的产品功力，已计入全球高端产品“编年史”。

比如，悉尼Edmondson Park、Monangle Park、Waterloo以及墨尔本King’s Leigh、Lochaven，Plumpton等闻名世界的墅级顶豪建筑坐标，都出自大华的手笔。

墨尔本KING’S LEIGH

悉尼Bondi Junction

从遍布全球的高端建筑可以看出，大华定会以“更国际现代、更通透、更多阳光、更亲近自然”的优势，风靡徐州市场。

大华高端作品  左右滑动查看更多

在中国，大华的锦绣系、公园系等高端产品，从环境、空间、品质、智能化等全方位提升，诠释了更高人居标准。

可以说，敢做改善、能做改善，并且还能受到市场认可，大华拥有较高话语权。

03

“三道绿线” 营利双增

“大城运维” 全面发展

面对房企“三道红线”、房贷“两道红线”等房地产金融调控政策，大华始终保持“绿档”，将各项金融风险指数控制在安全线以内，严格的财务内控管理亦带来评级机构对大华的肯定。

不仅在财务上做到了严格管控，大华的“大城运维”理念，也在以超强的兑现能力赢得良好的社会声誉。

大华公益、大华投资、大华教育

大华充分发挥30余年积累的资金实力、运营能力，多方整合优质有效的社会资源，积极参与公建配套建设、优质教育引进及建设、多级商业运营、物业服务、产城融合等多元产业板块，为区域经济可持续发展不断注入新的活力。

而在徐州，“平方公里运营商”的大城之下，潘安新城的建设也将注定不凡。

04

轨道交通、学校做“垫脚石”

徐州向东下一个“隐富”板块

应运而生

2019年1月，大华集团首次入徐，择址徐州潘安新城核心地段。

大华·潘安湖首府

潘安新城，总规划约18平方公里，总规划人口约30万人，经济、交通、环境、商业等配套不断爆发，是徐州“东进”的主要路径和战略发展区域，潘安湖大学城更是一个充满人文特色、山水资源丰富、产业兴旺的宜居、宜业、宜游的宝地。

图片来源：徐州城建吧

过去4年，潘安湖大学城

如何代言淮海经济中心城市？

自2017年主席莅临星光大道视察潘安湖，该板块的地位不断被拔高，同年，潘安湖大学城正式开建，战略高度超过徐州其他任何规划。

除了现有的配套优势之外，2021年一季度以来，徐州市先后在潘安新城发布多项重量级规划：

1、交通：徐州十四五规划，轨道交通S1号线力争今年开工，总投资约110亿元，并宣布了较新的规划线路，起自徐州东站至凤鸣海景区，全长33.4km，沿线计划设15座车站。

2、医疗：徐州发布2021年重点城建项目计划，潘安湖医院将计划2021年开工建设。

3、商业：潘安湖奥特莱斯购物广场将于2021年年底对外开放。

4、学校：徐州市第十三中学、公园巷小学等优质学校扎堆落地，未来徐州幼儿师范专科学校、徐州生物工程学院也将搬到该区域。

奥特莱斯、徐州幼师潘安湖校区、科文学院潘安湖校区

这些规划的共同受益者，就是徐州潘安湖大学城业主。徐州城市生长的红利，今年将在大学城强势泄洪，成为强大的价值锚点，撬动整座城市进阶！

不可否认，潘安湖大学城是徐州城市发展至关重要的“先手棋”，也是板块价值更高的区域，这也是其成为众多房企觊觎的真正原因，当然大华也不例外。

2020年12月，大华成功竞得2020-45号地块，为深耕大学城再添新作。

崛起！大学城双湖腹地

大华拿出“杀手锏”

大华所属的两宗地块，齐身星光大道两侧，北面潘安湖，西邻解忧湖，拥有一线直面板块最精华的景观和配套资源，是其他项目无法企及的，这便是潘安湖大学城的核心所在。

大华潘安湖首府效果图

为迎合徐州本地文化特色，大华历经9个月斥资3000余万，打磨出徐州排名前列占地近1.6万方的汉文化形态示范区。

不仅如此，《大华徐州权台项目》是徐州少有持有【2019年第六届中国设计年度大会暨金鹰设计大赛——金奖】的得主，也是大华对生活品味追求的最直观感受。

大华潘安湖首府金鹰设计大赛金奖项目售楼处

产品来看，就拿大华潘安湖首府“限量版”低密社区来说，层层退台式平墅设计，再加上独立电梯厅的豪宅配置，放眼全徐州也难觅敌手，许多洋房项目至今也未曾达到如此标准！

更值得一提的是，为了让景观更好的融入生活，大华标配的超大楼间距及大尺度飘窗、大尺度阳台，更好的保证阳光和氧气双充足，为项目带来了“辗压级”的优势。

大华潘安湖首府效果图

接下来的大华2020-45号新地块，从规划来看，限高27米、容积率仅1.2的配置，在徐州主城区的在售项目不会超过三家，高端品质将再次升级……

蓄势待发的大学城，和品质“硬核”的大华相互成就，这无疑是整个徐州房地产市场接下来较大的看点，也让人更有理由相信，大华将在很长一段时间内代表徐州高端市场的产品力。

产品有价，环境无价，在大学城双湖板块拥有生态和配套资源“双齐全”的人文环境，在繁华城市中独享，其价值无法用数字去衡量，更值得购房者收藏。