劲销约31亿!淮海新城低密洋房,上演“现象级”热销传奇!

真正的强者，一登场，便所向披靡。2020年3月，都会星宸·臻源火热开盘，吸引全城，燃起热潮！首开当天成交3422万！单日成交套数90套！单日较高成交合同约8888万！平均5分钟新增一位融创业主！......

据克尔瑞数据显示，2020年4月到2021年4月，都会星宸销售金额高达31亿！接连斩获泉山区成交面积、成交套数、成交金额三冠王！

都会星宸·臻源以傲人的成交数据诠释徐州城芯炙手可热的流量红盘！目前，都会星宸现在剩余洋房只有200来套，精装均价1.58万/㎡，卖完即收官。

高价地王频出！都会星宸性价比极为突出！因为稀缺，所以火爆！都会星宸所在地段和地势十分亮眼。地段与享受地段利好的楼盘，从来都是一个萝卜一个坑。徐州近年来每每有上新地块都是几十家房企争抢，地王一再刷新。

在本月25日，更有20余宗地块要集中出让，即使是限制了未来的房价，但其中不乏有一些地块的价格仍为较高。并且这些高价地的位置，大多是在徐州三环外的。

如果以三环为界限的话，现在徐州东三环和南三环的不少项目综合均价已经2万+/㎡，西区的价值还将有进一步的飞跃。整个徐州来看，目前有15块楼面地价超1万/㎡，未来比都会星宸房价高的楼盘必定还要增加。都会星宸是徐州主城区内为数不多的在售精装洋房，稀缺性想必不用再说。所谓一房一价，大概也是说，错过了这个房子，就很难有这个价了。

出手皆是王炸！深耕淮海品质城，至优质远！话说，融创的出品，每每面世都会惊艳市场！不管是从最初的玉兰公馆，还是后面的淮海壹号、淮海壹号六樟台，亦或是大热的都会星宸，“出圈度”都很高！

有人戏言：“融创怕不是在淮海新城造城。”众所周知，融创擅长打造品质盘和红盘，这一次的都会星宸又是淮海新城最火热的存在。为何融创如此偏爱淮海新城呢？1、淮海国际陆港：在徐州十四五规划中，淮海新城区域内的淮海国际陆港，将承担起徐州新兴产业的桥头堡角色。

根据规划，淮海国际港务区将打造成集跨境贸易、专业市场、电子商务、金融服务、生态宜居、绿色办公、总部经济于一体的新区。未来将为板块提供大约16万个高精尖产业人才的就业岗位，这意味着区域将吸纳更多的人才，居住圈层也将愈发纯粹。2、S4号线规划曝光：地铁1号线贯穿淮海新城，未来还将会有S4号线，将延伸到萧县。届时西区的人口吸附力将会更加强大。3、多所重磅学校：桃花源高级中学、新火花九年一贯制学校、锦绣中学、泉润小学的扩建或新建，优质学校的持续入驻，淮海新城教育资源迎来大爆发！

4、妇幼保健院 ：新院占地114亩，规划建筑面积约21万㎡，拟开设床位700张。

5、乐盛广场：商业体占地156亩，建筑面积约24万㎡，集办公酒店、休闲生活街区、家居生活广场和体验式购物中心于一体，惠及周边约80万居民。

6、桃花源湿地公园：徐州园博会分址之一，公园总占地面积约106.7公顷。据中国江苏网报道：整个工程最迟到7月份完工。且都会星宸紧靠桃花源湿地公园，享受一线生态资源。7、泉润公园：徐州园博会的分会场之一，泉润公园占地总面积 52.77公顷。目前泉润公园的东园已经基本完工，工人正在做收尾工作。

8、卧牛山山体公园：徐州园博会的分会场之一，总占地面积为795亩，周长约3630米，山体海拔131.73米。

精装1.58万/㎡！如此优质的洋房，错过不再有！当初一次次的“热销”、“火爆”标签，都在力证都会星宸是如何成为“行业标杆“的。究其原因，乃是都会星宸独有的市场优势。

价格优势：1.58w的低密洋房，少有！

本月最热的限价地即将出炉，其中淮海新城就有2块地，小高层毛坯均价限价1.4万/㎡，而都会星宸洋房1.58万/㎡，装修标准是2100元/㎡。对比之后你会发现：都会星宸的洋房性价比非常高！小编采访了多个验资的客户，他们都一致表示：1.58万元/平的洋房真的是太劲爆了！买到就是赚到！不下手不行啊！品质优势：走在时尚前沿的设计风格，仅此一家！都会星宸是融创和金地商置联合打造的楼盘，小区建筑设计和园区打造，都很用心。引用上海滨江壹号院设计团队，有先进设计公司于艺术团队共同操刀的园林景观，萃取园林景观神韵，打造动静结合、层次丰富、精致灵动的公园盛境。

小区的外立面是风格简约且高级感满满，米白色为主调，加大的窗地比设计，不仅让外立面更加通透、精致，且也会让室内的采光、通风性更好。

在社区景观打造上，都会星宸A3组团采用“一环、三轴、多点”的设计，打造14个功能区域。

可以说，小区几乎每一栋楼前都有功能景观组团，如宅间花园、抬高花园、草坪花园等。

装修优势：超高装修标准，豪宅既视感！

在精装修品质这一块，都会星宸也非常用心，品牌都是市面上比较高端的。

比如入门就是实木复合地板，不易受潮或者变形；在玄关柜是覆膜柜门+石英石台面的材料定制、全屋日立中央空调，厨房配有油烟机、凉霸等、洋房的主卫是科勒的智能马桶盖……

装修真的体现开发商的良心，都会星宸卖到1.58万/㎡的房子，装标2100元/㎡。

而现在徐州市面上，一些房价卖到了1.8万/㎡左右的房子，装标在2100—2200元/㎡，甚至有楼盘房价1.7万多元/㎡，装标只有1200元/㎡。对于买来自住的买房人，交付标准高的房子真的很省心。配套优势：买房选地段一定要看五大配套！香港房地产大鳄李嘉诚曾经说过，“决定房地产价值的因素，排名前列是地段，第二是地段，第三还是地段。”而决定地段优质与否的最直观的就是：学校、医疗、商业、交通、自然生态。

论学校：项目自带一所12班的幼儿园，南侧不远处就是少华街小学，附近还有新建的桃花源高级中学，教育配套资源极为丰富。论医疗：项目自带一个耳鼻喉科专科医院，另外妇幼保健院新院也落址在淮海新城。

论商业：都会星宸自带5万㎡的商业体；另外板块规划建设一个24万㎡的商业体乐盛广场，投资600亿的淮海国际陆港，未来建成后，核心地段的都会星宸，自然是受益楼盘。

论交通：项目靠近杏山子大道和新淮海路，开车出行非常方便。并且地铁1号线也已开通，板块内的居民可以坐地铁直达市中心、东区高铁站等商圈。论自然生态：项目北侧紧靠桃花源湿地公园，预计7月完工；泉润公园，预计8月开园；卧牛山山体公园一期已经完工；

产品力超硬核！仅剩200多套，卖完即收官！身处时代潮头，产品再起波澜。著名导演北野武曾经说过，剧本够好，电影就成功了一半。而这句话如果放在房地产领域，则可以解读成：产品够好，项目就成功了一半。据悉，目前项目在售洋房，建面约135㎡、142㎡，整体户型打造都非常优秀。【爆款户型】建面约142㎡四室两厅两卫：建筑面积约142㎡的户型，四开间朝南，客厅面宽约6米，双阳台设计让室外的风与阳光，悉数涌入室内；动静分离的格局，将一套房划分为2片天地，一片谈天说地，一片岁月静好。

另外，142㎡洋房的装修细节，也做得很到位，中央空调+地暖+全置换新风系统，老板科勒等同等档次品牌装修悉数引入，实体交付，值得期待。

建面约135㎡四室两厅两卫：四叶草户型，未来三代同堂，父母和爱人可以居住在南侧的卧室，而孩子可以住在距离主卧比较近的北次卧，便于照顾。

在市面上，想找到一个综合“核心地段+洋房社区+自带商业+硬核户型+良心房价”各方面特点的楼盘，难度无异于海底捞针。

结语：最后说点儿掏心窝子的话。在全城核心区地价1万/㎡+、房价2万/㎡+的时代，能够以这样的价格，买入主城区、公园旁，融创和金地商置联合打造的洋房，机会太难得。目前，都会星宸现在剩余洋房只有200来套，精装均价1.58万/㎡，卖完即收官。有兴趣的朋友们要抓紧了。