徐州东!名校旁!首付40万,买地铁精装3房,超强性价比!

在当下房住不炒的大背景下，以自住需求为主的购房者们，对2个关键词非常敏感，那就是交通和教育！

但需求强烈的背后是沉重的置业成本。

徐州发展看东区，据较新统计，目前徐州东区能同时通勤传统中心区和新中心区的地铁线，远郊终点站的新房、二手房单价几乎全部超过1.6万，大多数在1.8万+！

如果置业一套100平的3房，没有近200万的预算，几乎没有选择的余地！

教育更不用说，能在东区手握一中这张教育王牌的奥体板块、交通发达的高铁板块、以及环射主城的东三环板块，任意一项都已是2万+俱乐部的成员，大多数年轻人只能望洋兴叹，高攀不起！

东区板块示意图

在这样艰难的局面下，小编收到一条直击灵魂的留言：

在东区上班，手上只有50万的预算，我还有机会上车吗？

答案：优质的机会就在眼前！

规划中的1号延长线、2号延长线、s1号线地铁房

环城路就在家门口

侯集小学、侯集中学、省侯集高中等

名校遍布

还有无锡高新区和徐州经开区

斥资243.56亿元

联合打造的无锡徐州工业园区

【弘阳德信和平公馆】

将于8月中旬应市加推

建面约99㎡、119㎡、131㎡

3-4房神户型

精装交付 均价12200元/㎡

总价仅约120万起！

完全是自住无死角的神级上车盘！

实景图

肉眼可见的性价比，让项目销量、人气居高不下！

有图有真相：

和平公馆售楼处沙盘实景图

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成熟交通系统+省四星学校

百万难寻的神级上车盘 

徐州是一座拥有6000年历史文化的名城，常住人口908.38万，实现GDP7319.77亿元，列全国第27位。（数据来源于：百度百科）

京杭大运河穿境而过，陇海铁路、京沪铁路两大干线在此交汇，全国性综合交通枢纽，素有“五省通衢"之称。

徐州铁路辐射丨徐州地铁圈

14城连脉相依

淮海经济中心崛起

淮海人

淮海经济区由江苏、山东、河南、安徽四省十四个地、市组成17.8万平方公里土地，让14个城市连脉相依。（内容来源：百度百科）

图片来源丨徐州极房

2017年6月，国务院批复徐州市为“淮海经济区中心城市”。从此，淮海14城便以“淮海人”自居！

图片来源于网络丨淮海经济区

想要加速融入长三角一体化建设、建设“一带一路”重要节点城市，区域同城化交通必然先行！

而这一点，徐州已经先进全国。

3条地铁交汇

新老城区20分钟互通

地铁

徐州地铁1号线、2号线、3号线大家非常熟悉，如今，规划中的1号线延长线、2号线延长线以及通往贾汪的S1号线同样备受关注。

这3条线路横向纵向贯穿整个大庙板块，无缝衔接徐州老城中心方向与新城中心方向的设置，实现20分钟互通！

和平公馆正处三条地铁交汇处，又在城区轨道交通重要节点的辐射区。

真正实现与徐州老城中心方向、新城中心方向、贾汪区方向“互通效应”，同步淮海繁华！

示意图

市区与郊区分界线 

打响城市空间站

五环

“一条环城路改变一座城”，这是一条被无数次验证的定律。

我们总说“要用发展的眼光看问题”，当初徐州设计和修建三环路，主要承担的是“过境交通疏导”作用，不让南来北往路过徐州的车辆影响市内交通，当时也有很多人不理解，感觉没必要。

但时至今日，三环路已经成了一条至关重要的“市内道路”，成了徐州城市建设发展的见证者和催化剂。

三环东路至高铁区间的房子，更是成为来徐购房者的优选位置，单价2W+的楼盘比比皆是。

图片来源丨兰图绘 徐州东三环房价

为提高区域价值、展示核心城市实力和地位，徐州正在打造符合核心城市的城市交通动脉。

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徐州五环来了！

徐州五环路全长135.2里，将把徐州市域的合围面积由三环路的110平方公里拓展至1100平方公里，占徐州市区总面积的35.7%，其服务乡镇将达52个，合围面积内常住人口220.9万人，基本达到了南京干线公路大外环的水平。（ 数据来源：徐州发布）

据估计，外环公路建设完成之后，能够分离穿城交通25%-30%左右显著缓解城市交通压力。（数据来源：都市晨报）

有人说外环偏远或者不便，但恰恰是因为外环的到来，让这座城市更便捷，并且不再偏远……我们来举几个例子。

在中国，外环是一个神奇的界限。

北京五环

2008年北京五环还是偏远片区，奥林匹克公园、水立方的到来，让北京五环摇身一变成为北京典型热点区域。

图片来源于：北京房产

杭州五环

2016年名不见经传的杭州五环，因为奥体博览城的建设、G20峰会的开展，让杭州五环上坐落了一个杭州新中心。

图片来源于：楼杭州

事实胜于雄辩，徐州五环路的建设为徐州再次扩大了主城区范围。

如果说徐州“三环时代”城市几何中心在彭城广场，那么“大外环时代”城市几何中心大致在高铁附近。

按照这个逻辑分析，未来徐州城市发展格局，很可能形成老城中心（彭城广场）、新城区、高铁商务区“三核鼎立”的局面。

尤其是城东大道快速路建成通车、和平大道东延以及连徐高铁的建设。待建成后，距离大庙约18公里的五环路附近的高铁大许南站也将成为热门区域。（数据来源：百度地图）

这样看，大庙还远吗？

和平公馆，位于大庙正核心，伴随着G206国道南延的建设，将进入又一个快速发展的时代，未来几年大庙也将实现从“远郊区”到“主城区”的角色转变，让徐州向东不再遥远！

哇偶！amazing！

全功能配套

超级核心城区形成

配套

除了便捷交通，和平公馆项目周边还拥有全维度优质配套，对标国际化居住氛围。

商业方面，和平公馆与区域内较大的农贸市场仅一路之隔，南侧紧邻滨河商业街，东侧为新建超4万的商业综合体，规划有大型购物中心，邻里中心，众多的娱乐餐饮配套，为大庙板块内较大最购物中心，满足您日常生活需求。

除此之外，向西还有环球港，宜家，迪卡侬，云龙万达等大型商业广场，是您周末购物休闲的好去处。

示意图丨来源于网络

周边火车站、机场、地铁、轻轨等成熟的公共交通系统，更重要的是，步行5~10分钟，便可到达学校、商场、写字楼、公园、文化中心……将“城市空间”与“车站空间”融合，在10公里范围内形成一个超级核心城区。

和平公馆3公里范围内还有市二院东院，新四院，都是三级甲等医院、徐矿集团排名前列医院以及大庙卫生院，为您的生活健康保驾护航。

以及房亭河畔的大庙市民广场提供休闲娱乐场所；侯集实验小学（省三星级实小），附近还有侯集高级中学、侯集实验中学、大庙中学等优质教育资源。

不仅如此，就在今年2月底，大庙乃至整个徐州里程碑有了一个质的飞越，无锡徐州工业园区建设启动！

同时园区规划及城市设计图已公示，规划图上详细划分了无锡徐州工业园区各大功能性板块，包括一轴、一带、2大中心、6大组团。

这不仅仅是一个工业园区的概念，也是一座产城融合型的新城概念。

未来将吸引大批的精英人才和技术工人来此就业安家，繁华程度不言而喻。

历史可鉴，一旦产业、人口、资源、财富如潮水般持续涌入，产业聚能的强大效应，带来了城市界面的更新，更带来了区域房价的暴涨。

如此红盘错过，再难有，不仅仅是口号，是现实，更是警醒！

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弘阳&德信双巨擘联手

以超配产品为业主提供进阶生活！

弘阳地产作为中国房地产500强龙头企业排名TOP47,实力非常强大。目前，在徐州累计开发了11个项目，作为东区项目最多的开发商之一，已经开发了弘阳璞樾门第、弘阳大都会、弘阳公园大道、东湖悦府等。

德信地产作为大型综合性房地产开发商，业内口碑堪称一流。

两位眼光敏锐的巨擘同时看好徐州东扩的新风口——大庙板块，已经说明一切。

而二者联袂打造的城市大作——弘阳德信·和平公馆，自然成为大庙板块无可替代的标杆住宅。

弘阳德信·和平公馆实景图

弘阳德信·和平公馆在造景方面也下了一番功夫，采用围合式对称布局+中央景观轴，参考纽约中央公园的园林设计理念，同时又延续中国传统建筑布局精髓，使得整个小区采光通风效果优质。

这里还是个全龄化社区，包括一环一轴五园的设计，重新定义全新社交生活圈。

和平公馆景观效果图

物业方面，项目采用值得信赖，口碑一流的德信盛全服务有限公司。

德信物业成立于2001年，具有国家物业管理一级资质，近年来入选中国物业服务企业第27位。

产品方面，项目建面约99-131㎡的3-4房神户型，精装交付。

户型图鉴赏

产品

①119㎡B户型三室两厅两卫

入户玄关，旁边是厨房，双厅连接阳台。

三开间朝南，双卧室朝南，主卧套房设计，面宽约为3.4米，进深4.5米，有内卫和步入式衣帽间。

厨房设置U型操作台面，操作空间充足，客卫完全干湿分离。

119㎡户型样板间观赏

②99㎡ 三房两厅两卫

入户独立玄关，干净整洁。

双厅一体化，三室朝南，两室连接宽景阳台，主卧套房设计，朝北的一间书房，飘窗朝南。

99㎡户型样板间观赏

综上所述，总价100多万起，首贷首付40-50万，地铁无缝衔接1号线、2号线，G206国道南延，通达全城！

效果图

生活配套齐全，能级颇高，纵享侯集优质教育，还能抓产城融合风口机遇！弘阳德信·和平公馆这样的上车神盘，实在找不到拒绝的理由！

机会就摆在面前，感兴趣的朋友赶紧来看吧！