徐州“二手房”不行了!7天近300套房源降价!

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随着冷空气的来袭，徐州楼市似乎也有所降温，少了很多疯抢或者秒罄的新闻，这也是购房者开始回归理性的表现。就楼市敏感度来看，二手房无疑较先感知楼市冷暖，今天我们就二手房目前情况进行分析供大家参考。

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从某官网数据可以看出二手房今日挂牌均价12943元/㎡，环比9月上涨1.42%，今日新上房源共895套，环比昨日上涨9%，今日降价房源31套，环比昨日下降66%。

近1年二手房挂牌走势

从近一年二手房挂牌数据走势来看，二手房整体价格成持续上升水平，同比2017年10月份均价上涨2000多元/㎡。

部分城区在售房源分布情况

徐州市区在售二手房房源约26000套，其中泉山区不愧为徐州房源共给主力区，目前在售房源9622套，占城区总量的33.34%，鼓楼区5064套，云龙区4968套；分别占城区总量17.55%和17.21%。

二手房面积分布

二手房价格分布

二手房12000多套房源户型面积在90-140㎡，其中价格在100-150万的有8000多套。

近7天在售房源降价/涨价走势

近一周在售二手房房源上涨数量明显有所减少，毕竟二手房与新房市场关联度较大，近期新房加大了供应量，由于价格倒挂情况普遍存在，使得二手房购房客户的分流作用明显，转向新房或边看边摇的情况比较普遍，导致二手房市场客户大量减少和观望气氛剧增。

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监制/小向向 主编/蒋珂欣 编辑/极小美

如需转载，请注明来源！ 来源：徐州极房网

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