徐州
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基本信息
| 楼盘名称： | 中海华樾 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 | 项目特色： | 宜居生态地产 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 板楼 , 小高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(70年普通住宅) | 装修情况： | 暂无数据 |
| 开发商： | 徐州海鑫置业有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 江苏省徐州市鼓楼区拾屯街道三环北路 |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 华樾楼盘地处鼓楼高新区核心居住区，所在区域形成了“三纵一横一环，双地铁，双快速路” 的交通路网。 “三纵”分别是：平山路、天齐路、中山路； “一横”是指：项目北侧拾润路，东接中山北路，西接平山路； “一环”是指：北三环，北三环东接东三环，西接西三环，半小时可通达全城； 公路：项目东北方向徐沛快速路已建成通车，30分钟即可达到沛县；项目西北方向徐丰快速路今年5月31号开始道路围挡施工，标志着徐丰公路快速化改造工程正式拉开维幕，预计2023年12月通行，也拉近了丰县客户到市区的距离； 公交：605（郭庄路-九里新苑公交首末站）途径市中心、老火车站，出门即可乘坐 地铁：项目东侧约2公里是地铁2号线（客运北站）：6站直达中心彭城广场商圈，可在彭城广场站换乘1号线，在淮塔站换乘3号线，项目西侧为规划中的地铁5号线（徐矿城站）：首站徐矿城站，途径段庄、和平路，直达奥体中心南站； |
| 交通方式： | 华樾楼盘地处鼓楼高新区核心居住区，所在区域形成了“三纵一横一环，双地铁，双快速路” 的交通路网。 “三纵”分别是：平山路、天齐路、中山路； “一横”是指：项目北侧拾润路，东接中山北路，西接平山路； “一环”是指：北三环，北三环东接东三环，西接西三环，半小时可通达全城； 公路：项目东北方向徐沛快速路已建成通车，30分钟即可达到沛县；项目西北方向徐丰快速路今年5月31号开始道路围挡施工，标志着徐丰公路快速化改造工程正式拉开维幕，预计2023年12月通行，也拉近了丰县客户到市区的距离； 公交：605（郭庄路-九里新苑公交首末站）途径市中心、老火车站，出门即可乘坐 地铁：项目东侧约2公里是地铁2号线（客运北站）：6站直达中心彭城广场商圈，可在彭城广场站换乘1号线，在淮塔站换乘3号线，项目西侧为规划中的地铁5号线（徐矿城站）：首站徐矿城站，途径段庄、和平路，直达奥体中心南站； |
规划信息
| 占地面积： | 49621平方米 | 建筑面积： | 157866.04平方米 |
| 容积率： | 2.16 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 机动车停车位共1323个停车位，其中地上19个，地下1304个，其中住宅1.2辆/100㎡，配套1.8辆/100㎡。 非机动车停车位共2138个停车位，其中地上820，地下1318个，住宅和配套为2辆/100㎡。 | 楼栋总数： | 11 |
| 总户数： | 888 | 物业公司： | 中海宏洋物业管理有限公司徐州分公司 |
| 物业费： | 暂无数据 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 周边中小学：北辰小学、悦城小学、郑集实验学校。 周边综合商场：项目东侧一路之隔约5.4万㎡港利邻里商业、约18万㎡龟山苏宁广场在建、客运北站综合体（规划） 周边医院：徐州市三院、徐矿总院（义安分院） | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 自建18班幼儿园 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
中海•华樾位于鼓楼之心，北中轴之上，西临天齐路规划社会福利用地，南侧为规划红叶路，北侧为规划纬二路，东侧规划翠华路，为徐州中海第五子，打造THE NEXT社区，建设城市高端人居品质住区 中海•华樾占位徐州城市东南、西北未来发展轴，坐标城市向北发展核心，聚焦北中轴丰盛界面，项目占据政策导向、交通、商业、教育、生态等配套优势，约1公里内生活、商业及教育资源丰富；约2公里内景观资源优渥，生态环境可期；约3公里商圈、医疗等配套资源满足日常所需。 三纵一横交通圈：项目毗邻北三环快速路，畅行城市繁华万象，近距离通达地铁2号线、地铁5号线（规划中）、客运北站TOD。与平山路、天齐路、中山北路等城市路网，组成多维立体交通网络。 城市高端文教圈：郑集中学实验学校、北辰小学、悦城小学、自建18班幼儿园等，12年全龄段教育资源，幼小初一站式优教。 超级绿色生态圈：项目周边11座生态公园环伺，徐州防灾公园、九里山风景区、龟山探梅园、辛山樱花谷等约25000亩自然生态绿地。 高级城市文旅圈：项目汇聚城市高级文旅资源，龟山文旅小镇、极地海洋馆、约9900亩大风歌城等。 中海•华樾洞悉城市人居的居住痛点与更新趋势，创新THE NEXT未来社区理念。项目占地面积49621㎡，综合容积率2.16，项目绿化率35%，中海•华樾以未来社区营造理念，匠心“一环一馆四大剧场”社区空间场景，融合全龄友好、康体休闲、智慧系统等多元化社区功能；发布樾系高阶2.0精研作品，以产品、服务全面升级，为城市精英带来少有的高端社区生活体验，敬献THE NEXT未来生活方式。
